Maison à vendre - moins de 400000 euros - Ath

IRCHONWELZ -Villas 4 façades, 3 chambres et son beau jardin Dans une rue calme proche de Ath Faire offre àpd 285.000€ PEB G (537 kWh/m².an) - 2026072403418 Sous-sol : cave, garage 23m², chaufferie. Rez : hall, séjour de 36m² avec feu au bois, cuisine (meubles, LV, évier à l'ancienne, cuisinière électrique), 2 chambres (12 et 16m²), SDB ( bain, lavabo, WC). Etage : 1 chambre de 17m² et 1 grenier aménageable de 26m². Extérieurs : beau jardin, passage latéral. En savoir plus ?

ATH - Maison d'habitation plain pied. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Ath, offrant un excellent rapport entre surface habitable et terrain. Faire offre apd 325.000€ - PEB D (273 kWh/m².an) - 20260617045135 La maison comprend trois chambres à coucher, vous permettant d'accueillir confortablement votre famille ou vos hôtes. L'agencement fonctionnel des espaces intérieurs assure une circulation agréable et une intimité optimale. Une salle de bains La façade soignée et l'agencement extérieur révèlent une propriété bien entretenue et attachée à ses détails. En savoir plus ?

📹 Vidéo de présentation : ### 🏠 Visite virtuelle : ### GHISLENGHIEN – Fermette à rénover avec permis pour une seconde habitation Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Située sur la Chaussée de Bruxelles, cette authentique fermette est en cours de réhabilitation. Les travaux ont été interrompus, mais les bases du projet sont particulièrement qualitatives : élévations intérieures en blocs béton terminées, réseaux électriques et sanitaires installés, isolation PIR de l'étage (sol et toiture), plafonnage réalisé et châssis neufs disponibles. Le projet prévoit : Rez-de-chaussée (± 91 m²) : vaste séjour avec cuisine ouverte de ± 55 m², hall, bureau, salle de douche, WC et cave. Étage (± 49 m²) : 2 chambres dont une parentale de ± 23 m², salle de bains, WC séparé et hall de nuit. Le véritable atout ? Un permis d'urbanisme récemment délivré autorise la construction d'une seconde habitation 3 façades dans le jardin. Une réelle valeur ajoutée offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale. Sa situation sur un axe principal constitue également un avantage pour les acquéreurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Faire offre à partir de 175.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations, superficies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Informations et visites : René Destexhe – ADVANCEIMMO 📞 ### En savoir plus ?

Villa basse énergie "🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1074 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 471.213€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### " En savoir plus ?

Une maison située à Maffle, rue de la Meunerie,num 23, dans une rue calme à voie sans issue à 5 min en voiture de la charmante ville de Ath..Pas de voisins face à l'habitation.Juste un endroit ou la nature a gardé ses droits.Le top.En début de rue se trouve une ancienne carrière ou les balades et la pêche à la ligne aident à se ressourcer. La maison est louée par un couple dont la dame a un cdi et paie régulièrement sont loyer d'un montant de 574 euros.Idéal pour investisseur.Le bail de location prend fin dans 2 années.La gare de Maffle est à 2 pas.Dans le fond du terrain coule un bras de la Dendre.De plus votre voiture pourra stationner non loin de l'habitation et cela grâce à un parking accueillant plusieurs véhicules. En savoir plus ?

**Faire offre àpd 190.000-EUR** A 5 km du centre-ville d'Ath et à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces, axes routiers,…), bonne maison 3 façades à restaurer comprenant au RDC : salon, salle à manger, cuisine (double évier, hotte, taque au gaz & lave-vaisselle), salle de douche (lavabo, wc, coin douche/baignoire & coin buanderie) ; au 1 er Etage : hall de nuit, 2 chambres (18 & 9 m²) ; au 2 ème étage : une chambre de 22 m² avec placards de rangement ; Divers : cave, 2 petites annexes, terrasse, très beau jardin arboré avec grand chalet. Terrain attenant à l’habitation avec potentiel de construction (habitation, annexe, garage, etc.), moyennant obtention préalable d'un permis d'urbanisme. INFOS & VISITES : ### – ### En savoir plus ?

ATH - Maison 2 ch avec jardin et garage. Proche du centre-ville et de la gare. Faire offre àpd 225.000€ - PEB G (574 kWh/m².an) - 20260408018656. Sous-sol : cave. Rez : Hall d'entrée, séjour (+/- 21,3 m²), cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc), buanderie. 1er étage : 2 chambres (+/- 19 m² et +/- 10,5 m²). Grenier : aménageable de +/- 40 m² (possibilité de 2 chambres). Extérieur : terrasse (+/- 28 m²), jardin (+/- 160 m²). Annexes : véranda (+/- 8 m²), garage (+/- 20 m²). En savoir plus ?

🏡 Réf. 1948 – Villa 4 chambres à rénover avec beau potentiel – Ath ✨ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ? Cette villa n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! 📍 Situation idéale : à proximité immédiate du centre d'Ath, des commerces, des écoles et de la gare. 🏠 Composition 🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d'entrée ✔️ WC séparé ✔️ Spacieux et lumineux living / salon ✔️ Cuisine ✔️ Véranda ✔️ Salle de bain ✔️ 2 chambres 🚗 La maison est entièrement construite sur caves et dispose d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. 🔹 Étage : ✔️ Hall de nuit avec espace bureau ✔️ 2 chambres ✔️ Salle de douche ✔️ Espace de rangement 🌳 Les extérieurs 🌿 Agréable jardin pour profiter des beaux jours. 🚪 Allée latérale avec portail offrant un accès pratique à la propriété. ⚙️ Équipements 🔥 Chauffage central au mazout 🪟 Châssis en double vitrage ⚡ Volet électrique au rez-de-chaussée 💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon dans un secteur recherché ! 💶 Offre à partir de 299.000 € 📌 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier et d'accepter ou non toute offre qui leur sera soumise. En savoir plus ?

Jolie villa 4 façades à moderniser avec garage située au cœur du village de Bouvignies sur un terrain de 8 ares 13 centiares. Cette habitation offrant une superficie de +/- 115 m² comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, un salon de 21,45 m², un living ouvert sur la cuisine de 30 m², une buanderie de 5,85 m², une cave de 8,70 m². A l’étage : un hall de nuit, une salle de bains de 5,75 m², 3 chambres ( 8 ;10,65 et 12,75 m²). Un garage de 18 m², un atelier et une remise. Prix indicatif : 210.000€ (Faire offre) RC : 525€ Caractéristiques techniques : - Châssis en bois, pvc, aluminium simple et double vitrage. - Chauffage central mazout (Idéal Standard). - 2 foyers au bois. - Citerne à mazout de 2500 L non enterrée. - 2 citernes d’eau de 1.500L. - Production d’eau chaude sur un boiler électrique de 100L. - Toiture en ardoises + Eternit. - Orientation sud-ouest à l’arrière. - Tout à l’égout + fosse. - Électricité : à revoir. - Terrain clôturé. - Structure intermédiaire en béton. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

ERA WELCHOME est fière de vous présenter cette villa 4 façades à rénover, idéalement située sur la place d'Isières. Côté localisation, vous ne trouverez pas mieux ! Cette villa se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, des infrastructures sportives et de nombreuses autres commodités. Un véritable atout au quotidien ! Il ne manque plus que votre imagination pour transformer cette maison en la demeure de vos rêves. La maison dispose actuellement d'une chambre déjà aménagée, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires selon vos besoins. Informations techniques : PEB : G (n° 20260515027210) Installation électrique non conforme Pas de chauffage central : chauffage assuré par un poêle à pellets et une cassette à bois Boiler électrique Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

ATH - Habitation rénovée avec deux espaces professionnels en plein centre-ville. Idéal profession libérale ou investisseurs. Situation idéale proche des commodités et de la gare. Faire offre àpd 275.000€ - PEB B (164 kWh/m².an) - 20260422032127. Sous-sol : cave Rez : hall d'entrée, deux locaux professionnel, salle d'attente, wc. 1er étage : Séjour (+/- 20 m²), salle de bain (douche, wc, lavabo). 2ième étage : chambre (+/- 20 m²), cuisine. Grenier : grenier de rangement. Extérieur : petite cour. En savoir plus ?

Maison avec jardin, pâture, double garage et carport (sur une superficie totale de plus de 56 ares), située à Ormeignies comprenant : Un rez-de-chaussée : un couloir d’entrée traversant, une pièce avant (gauche), une pièce avant (droite) : salon, une petite salle à manger/salon avec un poêle, une cuisine (ancienne semi-équipée), une buanderie (chaufferie), un couloir avec wc ainsi qu’une salle de bains « ancienne » (avec douche, baignoire, et lavabo), et accès vers le jardin ; Au sous-sol : deux caves ; À l’étage 1: un palier, trois chambres, un dressing, un wc, une salle de douche « récente » (comprenant une douche carrelée et un large meuble + lavabo) ; À l’étage 2 : un grenier non aménageable ; À l’extérieur : deux anciennes étables, un bâtiment avec deux garages et un atelier (+plateforme), ainsi qu’un double carport, jardin et pâture. En savoir plus ?

Ormeignies - Jolie maison 3 façades, jardin et garage.3 chambres dont une chambre au RDC. Idéal pour investisseur, obligation locative à respecter - PEB C (210 kWh/m².an) - 20220125016285. Faire offre apd 275.000€ En savoir plus ?

4 chambres, jardin, terrasse, garage, panneaux photovoltaïques, PEB en C, installation électrique conforme, habitable immédiatement … Et oui, cette coquette habitation en séduira plus d’un !! Située à Bouvignies, à environ 2.4km du centre d’Ath, cette maison d’une superficie habitable de +/-146m² (hors grenier et cave) propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon de +/-19m², une salle à manger de +/-16.7m², une cuisine de +/-14m², une buanderie, une salle de douche, et un débarras avec WC séparé. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit et de 2 chambres (de +/-11.5 et 12.9m²) dont l’une dotée d’un espace supplémentaire de +/-3m² pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’une 3ème et 4ème chambre (de +/-10m² chacune), et d’un petit grenier de rangement. Une jolie terrasse carrelée et un jardin agrémenté d’une balançoire offrent un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, un garage à 2 portes en face de la maison vient compléter ce beau programme. D’un point de vue technique : poêle à pellets, châssis double vitrage, 17 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme. Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute A8/E429 à +/-5.4km, gare d'Ath à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), centre d’Ath à +/-2.4km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-1.9km, pharmacie à +/-3.2km, boucherie à +/-1.9km, grandes surfaces à moins de 4km, école de Bouvignies à +/-170m, centre sportif à +/-3.7km, hôpital d'Ath à +/-2.4km. Prix : faire offre à partir de 230 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur ### .html?id=163 En savoir plus ?

commerces et à 15 minutes à pied de la gare. Comprenant: *au sous-sol: 2 caves; *au RDC: un salon-salle-à-manger avec cheminée, une cuisine non-équipée (évier, hotte et meubles) et une salle-de-bain (bain, petit lavabo et W.C.); *à l'étage: 2 chambres; *un grenier aménageable en 2 chambres. Une remise avec boiler. Un jardin avec une terrasse ensoleillée et un chalet de jardin. Doubles vitrages partout (sauf dans la chambre arrière), chauffage central au mazout et convecteur au gaz de ville dans la salle-à-manger. Bien libre à l'acte. Superficie cadastrale : 3 ares 60 centiares. Visites sur rendez-vous avec l'étude, par téléphone uniquement, au ### Le prix mentionné est un prix seulement indicatif, il n'est pas définitif ni contractuel et il n'emporte aucune pollicitation dans le chef des vendeurs. Les biens mis en vente par l'étude peuvent être visionnés via le lien suivant: ### Le PEB et le rapport électrique figurent en annexes sur le site ### Dernière offre reçue: 142.500 € En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une chambre, une toilette, la cuisine et le spacieux séjour en L de 43 m2. On retrouve également deux autres chambres et une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda ainsi qu'un pratique garage complètent ce niveau. Au 1er étage, plus de 80 m2 de combles à aménager selon vos envies. En extérieur, un grand jardin arboré, une agréable terrasse couverte ainsi qu'un garage/atelier de 44 m2. Caractéristiques : Beaux volumes, châssis majoritairement en PVC avec double vitrage, chaudière au mazout à remplacer, PEB G, environnement calme à la campagne, proximité des grands axes, possibilité de profession libérale. Revenu cadastral : 528,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Réf/1932 : SOUS COMPROMIS Magnifique propriété de caractère entretenue, située à Ormeignies. À l'intérieur, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour mettant en valeur les détails d'époque. Les pièces principales revêtent des finitions de qualité avec parquets, moulures de plafond et foyers de caractère. La cuisine semi-ouverte et moderne, équipée, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Les trois chambres offrent chacune leur propre cachet, tandis que la salle de bains rénovée dispose de doubles vasques, baignoire et douche à jets. L'extérieur ravit les amateurs d'espace et de vie en plein air avec un jardin arborisé sur 33 ares 40 centiares, soigneusement cultivé et entièrement cloturé. Le terrain comprend un parc avec dépendances. La piscine agrémentant les beaux jours. Cette maison d'exception, constitue une opportunité remarquable pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Publicité, descriptif et Prix: indicatif, à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

**SOUS OPTION** Au rez-de-chaussée, on retrouve un confortable séjour, ainsi qu'une lumineuse cuisine équipée qui donnent sur le jardin. La salle de bain et une chambre se trouvent à ce niveau. Un garage complète l'ensemble. Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert deux chambres, un débarras et une toilette. En extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri, et deux terrasses aménagées. Caractéristiques : Charmante villa proche du centre ville, châssis en bois, double vitrage, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme, quartier calme, proximité des commodités. Revenu cadastral : 1.135,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?