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Maison à vendre, Isières VBE78776

Place d'Isières 9, 7822 Isières

àpd 175 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 270 m² Jardin

Description

Située sur la Place Isières, à quelques minutes d’Ath, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, elle développe une surface habitable d’environ 180 m².

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 12 m² desservant un salon de 20 m² avec espace bureau de 8 m², une salle à manger de 19 m² agrémentée d’un feu au bois ainsi qu’une cuisine de 12 m². Une véranda de 14 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire avec une agréable ouverture vers l’extérieur.

À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre d’environ 18 m², accompagnée d’un espace dressing de 7 m², un espace polyvalent pouvant servir de bureau de 9 m², une seconde chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Un grenier aménageable d’environ 43 m² vient compléter ce niveau et offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d'une terrasse de 25 m² ainsi que d’une buanderie indépendante de 18 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser pleinement la propriété. Ses volumes, son grenier aménageable et ses espaces extérieurs offrent toutefois une belle base pour créer une habitation adaptée aux besoins et aux envies des futurs propriétaires.

Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage au mazout, d’un puits artésien utilisé pour l’alimentation des WC ainsi que d’une fosse septique. Une citerne est également présente mais n’est actuellement pas utilisable.

La propriété est par ailleurs concernée par plusieurs servitudes, élément à prendre en considération dans le cadre du projet.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover, souhaitant repenser les espaces et créer une habitation personnalisée tout en profitant de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Faire offre à partir de 175.000 €

PEB E - n°20260919009128 - 386 kWh/m².an - 65 854 kWh/an
Électricité non conforme

Pour plus d’informations : Clara Deprez – Tel 0497/13.28.88 – Contact – IPI 503962

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 180 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 43 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 270 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 400 m²

Profondeur du terrain 57 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65854 kWh/an

Date de validité PEB 19/09/2036

Emission de CO2 95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78776 Réf. vendeur: 7869071 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

O. C. Du Service La Babillarde Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 54'' 971 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Maternelle Saint-Pierre Écoles maternelles

101 m · 20'' 101 m · 13'' 101 m · 1' 12'' 101 m · 1' 12''

Ecole Communale N°3 Écoles primaires

69 m · 13'' 69 m · 9'' 69 m · 49'' 69 m · 49''

Institut Technique Libre Écoles secondaires

4,3 km · 18' 4,3 km · 5' 3,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 5'

10 - Ath - Ellezelles Bus

60 m · 43''

94 - Ath - Enghien/Edingen

132 m · 1' 35''

Rebaix Gares

2,8 km · 10' 3,2 km · 6' 1,8 km · 33' 2,8 km · 33'

Chemin Du Stoquoi Bornes de recharge

4,3 km · 7'

Magasins

Delhaize Ath Supermarchés

4 km · 17' 4,1 km · 5' 3,6 km · 48' 4 km · 48'

Trafic Lessines

4,3 km · 14' 4,5 km · 6' 3,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Colruyt Ath

4,1 km · 17' 4,1 km · 5' 3,9 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,6 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musées

4,8 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,5 km · 9'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

31,2 km · 26'

Château De Beloeil Châteaux

17,2 km · 21'

Golf Club Enghien Golfs

19,9 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

57,5 km · 38' 50,3 km · 2º 54'

Valenciennes

53,2 km · 45' 44,1 km · 2º 43'

Tournai

35,9 km · 27' 34,6 km · 2º 7'

La Louvière

39,5 km · 34' 37,7 km · 2º 13'

Alost

41,4 km · 42' 38,8 km · 2º 16'

Mons

31,1 km · 36' 27,8 km · 1º 59'

Transports

Ce bien, situé près de la Place d'Isières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ath" (5 minutes en voiture), "Trafic Lessines" (6 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique Libre" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale N°3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "O. C. Du Service La Babillarde", à seulement 12 minutes de marche.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Saint-Pierre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 6 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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