House for sale - less than 400000 euros - Ath

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Ch Elect (gaz possible), châssis d.v. Pvc imitation bois neufs, plancher aux étages, cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, portes, plafonds et isolation RF, avis pompiers 2019 ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques, raccordements égout, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités de 4 apparts, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 379.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Want to know more?

Discover this beautifully renovated residence nestled in the charming setting of Ghislenghien, an ideal haven for those seeking a tranquil countryside lifestyle combined with modern comfort. Priced at €365,000, this exceptional property offers a perfect blend of rustic charm and contemporary upgrades, making it a unique opportunity for prospective buyers. Located at Ruelle Crole Velue 10, this home is set at the end of a peaceful dead-end street, providing privacy and serenity while remaining conveniently close to essential amenities. The house is fully renovated between 2024 and 2025, with meticulous attention to detail, and features a warm, inviting atmosphere that effortlessly combines old-world character with modern efficiency. This residence boasts a spacious living area of approximately 155 m², distributed over two floors. The ground floor welcomes you with a large hall fitted with generous closets, a guest WC, and a utility room featuring a propane gas condensing boiler (with an underground tank), a water softener, and a rainwater pump system that supplies the two toilets. The fully equipped kitchen-dining area is perfect for family gatherings or entertaining guests, with modern appliances including a refrigerator-freezer, oven, induction cooktop, extractor hood, sink, mixer tap, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a bright living room with a cozy cassette fireplace designed to capture heat and distribute it efficiently, along with a versatile space that can serve as an office or playroom. The house’s thoughtful insulation throughout—covering roof, external walls, doors, windows, and floors—ensures excellent energy efficiency and comfort year-round. Upstairs features a comfortable night hall leading to two bedrooms, including a spacious master suite and a secondary bedroom, as well as a dressing room or storage attic, a bathroom with shower, and an extra WC. The home’s character is enhanced by preserved historical elements such as old beams, ceiling panels, and stone framing around windows, all complemented by recently painted walls in contemporary tones and modern lighting fixtures—ranging from chandeliers to spotlights—creating a warm ambiance throughout. Outside, the property offers a 400 m² garden perfect for outdoor activities, along with a 30 m² terrace ideal for relaxing or entertaining in the open air. The house’s large windows and south-facing orientation flood the interior with natural light, while offering views of the surrounding fields that add to its rural charm. Located just ten minutes from the Silly train station and close to local schools and supermarkets, this home provides an excellent balance between rural tranquility and practical accessibility. The area’s peaceful environment is complemented by the property’s thoughtful design—highlighted by triple-glazed windows for optimal insulation—and its ready-to-move-in condition means new owners can settle in immediately without any additional work. Whether you are looking for a peaceful countryside residence or an adaptable family home in Ghislenghien, this property offers tremendous potential. Contact us today to arrange a viewing and experience firsthand the charm and comfort this lovely house has to offer. Want to know more?

Située dans un environnement paisible et verdoyant où il fait bon vivre, cette agréable maison 4 façades de plain-pied offre une superficie habitable de 118 m² sur une parcelle de 10 ares. Elle se compose d’un grand living lumineux, d’une cuisine ouverte conviviale, ainsi que d’une magnifique véranda donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une équipée d’armoires intégrées, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez de 7 emplacements de parking privatifs, un atout rare. Un bien idéal pour les amateurs de calme, tout en restant proche des villes d’Ath et de Lessines et de leurs commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Les images, rendus, plans et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. La sélection des candidats locataires se fait à l’entière discrétion du propriétaire, sans obligation de justification. Surfaces données suivant PEB. Want to know more?

Discover a versatile property in the charming town of Maffle, offered at an attractive price of €160,000. This unique residence combines both residential and commercial potential, making it an excellent investment opportunity for buyers seeking to develop a multi-purpose building. The property is situated on Rue Pierre Rivière 1 within the postal code 7810, providing a strategic location that balances accessibility with tranquility. The building presents a substantial basement area of approximately 130 m², which includes a spacious event hall ideal for gatherings or commercial activities, along with caves and a complex set of WC facilities. The ground floor features a welcoming café area with a bar counter, two WC, and a bow window, covering around 55 m², perfect for hospitality or retail use. Upstairs, the residential section offers a comfortable living space with a living room of about 37 m², a non-equipped kitchen of roughly 10 m², a bathroom with bath and sink, and two bedrooms measuring approximately 15 m² and 10 m² respectively. Outside, there is a large terrace that enhances outdoor living space and potential for hosting or leisure activities. This property is classified as requiring renovation, presenting an excellent opportunity for investors or owner-occupiers willing to undertake improvements. It is currently not rented and boasts a total land area of 240 m², providing ample outdoor space. The building benefits from gas heating and has undergone certification for electrical installations, indicating compliance with safety standards. The energy performance certificate (EPC) indicates a primary energy consumption of 502 kWh/m² per year, with an EPC reference valid until September 23, 2034. The property also includes water and gas connections, adding to its practicality. With two bedrooms and one bathroom, it offers a flexible layout suitable for various uses, from residential conversion to commercial redevelopment. Located in Maffle, this property benefits from a peaceful environment while remaining accessible to local amenities and transport links typical of the region. Its strategic position makes it suitable for those looking to combine business and living space or for investors aiming to develop a multi-use property. Given the competitive price point and the considerable renovation potential, this property represents a compelling opportunity for the right buyer. For further details or to arrange a viewing, prospective buyers are encouraged to contact us directly. This is an exceptional chance to acquire a property with both immediate income potential and long-term development prospects in the vibrant setting of Maffle. Want to know more?

ATH - 3-bdrm townhouse, convertible attic and pleasant town garden. Within walking distance of Ath train station, town center and amenities. In its original state, this property offers great potential. Make an offer for 225,000 €. PEB . Want to know more?

Ormeignies - Lovely 3-façade house, garden and garage.3 bedrooms including one on ground floor. Ideal for a small family - PEB C (210 kWh/m².an) - 20220125016285. Make offer apd 290.000€ Want to know more?

🏡 À VENDRE – MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER À BOUVIGNIES 📍 Rue Notre-Dame de Bohême 6, 7803 Bouvignies Située dans un environnement calme et agréable, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. 🖼️ Certaines photos présentées sont des visuels de home staging virtuel, générés par intelligence artificielle. Elles ont pour but d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien et ne reflètent pas l’état actuel réel. 🏠 Surface habitable : 85 m² 🌿 Superficie totale du terrain : 162 m² 🌳 Jardin : 66 m² 🌞 Terrasse : 13 m² 🛏️ 2 chambres 🛁 1 salle de bain 🍽️ 1 cuisine – 1 salle à manger 🚽 1 toilette 📦 Grenier & cave 🏗️ Maison à rénover – 2 niveaux – 3 façades ⚡ Électricité conforme La maison est équipée de châssis en bois, d’un raccordement à l’électricité, aux égouts, à la télévision ainsi que d’une citerne à mazout. 💶 Revenu cadastral : 376 € 📊 PEB : G n°20210215016274 ⚠️ Rénovation énergétique à prévoir 💰 Prix demandé : 115 000 € Want to know more?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Irchonwelz, an excellent opportunity to acquire a beautifully renovated family home that combines modern comforts with a prime location. Priced at €360,000, this property offers a generous 190 m² of living space within a spacious 605 m² plot, providing ample room for comfortable living and outdoor enjoyment. Situated on Rue des Cureurs 25, this house is ideally positioned in a sought-after area, offering both tranquility and easy access to local amenities, making it an attractive choice for families or those seeking a peaceful environment with excellent connectivity. This residence boasts five bedrooms and a well-designed layout that maximizes space and comfort. The ground floor features a large entrance hall leading into a luminous living room, seamlessly connected to a sophisticated open-plan kitchen. The kitchen is equipped with high-end appliances, including XL induction cooktops, a multifunction oven, a Miele dishwasher, and a central island, perfect for culinary enthusiasts and entertaining guests. Additionally, the ground floor includes a bathroom with a walk-in shower and the potential for a bathtub, along with a master suite complete with a dressing room. Upstairs, you'll find a hall of night leading to two spacious bedrooms and two communicating bedrooms, ideal for accommodating family members or guests. Practicalities such as a WC, a small attic, and foundations prepared for an extension further enhance the property's appeal. The house has been entirely renovated between 2020 and 2025 to meet modern standards and energy efficiency requirements. It holds a B-label EPC (energy performance certificate), with solar panels, compliant electrical installations, new PVC double-glazed windows, and pre-installed systems for underfloor heating with heat pumps and air conditioning. Additional features include pellet heating with a 16 kW stove, electric shutters, a cellar, garden, parking spaces for two vehicles, lateral passage, and the infrastructure for future expansion. The property is located in a desirable street close to the center of Ath, offering both convenience and a quality of life that appeals to discerning buyers. A complete dossier and virtual visit are available for interested parties through the provided link, inviting you to explore this exceptional home further. Contact us today to arrange a viewing and discover how this remarkable property can become your new home. Want to know more?

ATH – Rue du Moulin. Idéalement situé en plein centre-ville, Century 21 Clermont vous propose cette maison de commerce au style contemporain, offrant de nombreux espaces polyvalents répartis sur plusieurs niveaux. Un bien prêt à l’emploi, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un projet mixte, sous réserve d’acceptation urbanistique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un espace commercial lumineux avec zone d’accueil, une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse. 1er étage : deux pièces distinctes offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. 2e étage : une pièce principale ainsi qu’une seconde pièce équipée d’une cuisine, pouvant être aménagées librement en fonction des usages souhaités. 3e étage (combles aménagés) : une grande pièce en longueur et une salle de douche. D’un point de vue technique : châssis double vitrage, pompe à chaleur avec système de climatisation réversible (air chaud et air froid), chaudière à condensation au gaz de ville, alarme, monte-charge. Faire offre à partir de 235.000 €. Sous réserve d’acceptation du propriétaire. Des infos ? Une visite ?N’hésitez pas à contacter Century 21 Clermont Ath au ### ou par e-mail à ### *Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel.* Want to know more?

ATH- Rue du Canon. Idéalement situé en plein centre-ville, l’agence Century 21 Clermont Ath vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de deux appartements meublés. Un bien clé en main, parfait pour un investissement sans tracas. Composition du bien : Appartement 1 : un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre, une cave ainsi qu’une agréable petite terrasse. Chauffage gaz. Appartement 2 :un grand espace de vie ouvert, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Chauffage électrique. D’un point de vue technique : châssis double vitrage, électricité conforme, compteurs individuels, normes pompiers conformes. PEB : E – N° 20210120001073 Faire offre à partir de 295.000 €. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Des infos ? Une visite ?N’hésitez pas à contacter Century 21 Clermont Ath au ### ou par e-mail à ### *Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel.* Want to know more?

Quiet, close to Ath, 2-front, 2-bedroom house with garden. Ideal for an investor. Make offer atpd 75.000€ - PEB F (230 KwH/m².an) - 202512170096662 Want to know more?

For Sale – Detached villa to renovate – Chic neighbourhood of Ghislenghien Located in one of the most sought-after residential areas of Ghislenghien (Ath), this spacious detached villa with over 200 m² of living space offers exceptional potential thanks to its location, large plot and numerous possibilities for conversion. Key features Four-sided villa to renovate, Plot of over 10 acres, with double access from two streets, Rear part of the plot is buildable, with two existing garages, Well located in a chic and quiet neighbourhood, Very large garden with perfect orientation, Living area: +200 m². Layout: - Ground floor: Entrance hall with cloakroom, large, bright living/dining room, kitchen, 21 m² south-facing veranda, direct access to the garden and garages. - First floor: Three bedrooms, one with a dressing room, bathroom, separate WC. - Exterior: Large garden covering over 10 acres, two garages at the rear of the property, double access to the property from two streets, a real asset for future projects. Technical aspects: EPC: F, Electricity: non-compliant, to be brought up to standard, Mains drainage, Cadastral income: €544, Wooden double glazing, Oil-fired central heating with room thermostat, Electric boiler. Price €250,000 + Agency fees: €5,000 including VAT, payable by the purchaser. Location: Ideally located in a chic residential area of Ghislenghien (Ath). SEZGIN Güvenç ### - ### Want to know more?

Maison trois façades au centre-ville d'Ath Ne tardez pas à découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que d'être aménagée selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mène au double séjour traversant et baigné de lumière. Une agréable cuisine à aménager avec vue sur le jardin ainsi qu'une toilette complètent ce niveau A l'étage, la maison propose deux chambres de bonne taille (12 et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain moderne. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire et peuvent accueillir une suite parentale avec salle de douche Une grande cave avec espace chaufferie et buanderie se trouve au sous-sol. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un beau et spacieux jardin, précieux en centre ville. Caractéristiques : - toiture refaite à neuf en 2016 - châssis PVC avec double vitrage - électricité conforme - PEB F Points fort : - situation centrale - grand grenier aménageable - idéal pour un projet de rénovation - jardin en plein centre-ville Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Charmante burgerwoning met authentieke elementen op het plein van Ghislenghien. Deze karaktervolle burgerwoning bevindt zich op een perceel van 832m2. Indeling: Op het gelijkvloers vindt u de inkom, ruime leefruimte, keuken, extra living en eetplaats. Op het bovenverdiep vindt u 6 slaapkamers en 1 badkamer. Veel potentieel! Bezoek na afspraak met Immo Beguin. Want to know more?

VILLERS-SAINT-AMAND - House with 3 facades in need of complete renovation, possibility of 3 bedrooms with conversion project. Very attractive location in a quiet rural setting, just 7 minutes from Ath town center. Make offer atpd 90.000 € - PEB G (888 kWh/m².an) - 20180612023106 Basement: Cellar. Ground floor: Living room (+/- 20.5 m²), dining room (+/- 18.5 m²), garage (+/- 15 m²), shed (+/- 8.5 m²). Floor: 2 bedrooms (+/- 17 m² and +/- 15.5 m²), attic (+/- 15 m²). Attic: suitable for conversion. Exterior: garden. Renovation: conversion project never realized. Want to know more?

Découvrez cette charmante maison de ville située à 2 pas de la gare et du centre ville. Vous y retrouverez un slon, une salle à manger, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une cour ou vous pourrez profiter du soleil à l'abris des regards! Si vous êtes à la recherche d'un bien de qualité et sans travaux, n'hésitez plus! Cette maison est faite pour vous! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir! Want to know more?

Maison 4 façades à vendre à Moulbaix Située dans un quartier paisible et verdoyant de Moulbaix, cette belle maison familiale offre confort, espace et luminosité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Composition 🛋️ Salon chaleureux 🍽️ Salle à manger 🍳 Cuisine équipée 🛁 Grande salle de bain avec baignoire et buanderie 🛏️ 4 chambres spacieuses à l’étage 🚗 Garage 🌳 Jardin clôturé et terrasse carrelée 🌸 Environnement calme et agréable Les atouts ✅ Maison 4 façades ✅ 4 chambres confortables ✅ Poêle à bois ✅ Jardin et terrasse ✅ Garage ✅ Quartier paisible FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 EUROS. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a charming village residence nestled in the tranquil surroundings of Houtaing. This distinctive property is situated on a beautifully wooded plot spanning approximately 2,499 square meters, offering a peaceful retreat just a short distance from the amenities of Ath. The house boasts a traditional character, dating back to around 1900, and features a total living space of approximately 200 square meters. With three comfortable bedrooms, a spacious attic that can be converted into additional living areas, and a well-maintained garden, this property combines rustic appeal with versatile potential. The residence is accessed via four facades, with an orientation towards the southeast, ensuring ample natural light throughout the day. Its authentic features are complemented by practical amenities such as a single bathroom, a separate toilet, and heating powered by fuel oil, making it suitable for comfortable country living. The property offers a range of annexes that enhance its functionality and potential for expansion or customization. While currently unoccupied and not leased, this home presents an excellent opportunity for those seeking a private and spacious residence in the countryside. The surrounding landscape provides a lush, leafy environment ideal for outdoor activities, gardening, or simply enjoying tranquil rural life. A dedicated parking space outside adds convenience to everyday living. The property is well-connected to local infrastructure and offers a peaceful setting away from the hustle and bustle of city life, yet close enough for easy access to nearby towns and facilities. Priced at €275,000, this residence combines traditional charm with practical features and substantial land for outdoor enjoyment or development. The property has an EPC rating of F (492 kWh/m² per year), with certification valid until September 17, 2035. Please note that the electrical installation certificate is not currently compliant. This is a unique chance to own a character-filled house with significant potential in a serene village setting. To explore this opportunity further and arrange a viewing, contact us today. We look forward to assisting you in making this authentic Houtaing residence your new home. Want to know more?

📍 Située au chemin du Trieu, cette maison de 125 m² habitables est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de s’installer dans un endroit calme 🌿 tout en restant à deux pas de la gare 🚆. Elle se compose de : ✨ Un séjour confortable + une salle à manger ouverte sur la cuisine 🍴 ✨ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 🛏️ ✨ Un bureau (idéal télétravail 💻) ✨ Une salle de bain avec douche + baignoire 🚿🛁 ✨ Une buanderie ✨ Jardin clôturé, garage et parking couvert 🚗🌳 👉 Confort : double vitrage – poêle à bois/granulés 🔥 👉 PEB : G (20250905006351) 🔧 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour devenir votre futur cocon familial 💛. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Want to know more?