Master house for sale - Gentbrugge RBU33381

Frederik Burvenichstraat 47 9050 Gentbrugge

595 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 247
  • 2 Bathroom(s)
  • 20 m² Terrace
Frederik Burvenichstraat 47 9050 Gentbrugge

Are you searching for Master house for sale - Gentbrugge?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

TE KOOP – GENTBRUGGE

Wees welkom op de bezoekmomenten op 26/09 en 27/09. - Contacteer ons voor een afspraak of meer informatie via Tel 0495/72.28.67 .

Welkom in dit charmante burgerhuis in de Frederik Burvenichstraat, hartje Gentbrugge.
Dit ruime huis verwelkomt je met een imposante inkomhal, authentieke elementen en een elegante trap. De gelijkvloerse verdieping vormt één grote leefruimte met hoge plafonds, visgraatparket en veel lichtinval, wat een statige maar gezellige sfeer creëert. Alles renovatiewerken dateren van 2024-2025.

Achteraan vind je een gloednieuwe keuken met een ruim eiland en hoge stalen raampartijen die uitgeven op het terras en de recent aangelegde stadstuin.

De woning wordt volledig elektrisch verwarmd. Beneden is er vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Daarnaast zorgt een aparte lucht-lucht warmtepomp voor verwarming in andere zones. Beide systemen worden gevoed door zonnepanelen op het nieuwe dak, waardoor er duurzaam en energie-efficiënt wordt verwarmd.

Via de trap bereik je de badkamer op het tussenverdiep, achter een originele deur in kardinaalglas. De badkamer is instapklaar, maar kan naar eigen smaak vernieuwd worden. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met originele parketvloeren en een marmeren haard in de voorste kamer.

De tweede verdieping, met twee kamers, biedt veel potentieel: leidingen en elektriciteit zijn al voorzien, waardoor je deze verdieping en de zolder eenvoudig kunt afwerken en eventueel een extra kamer kunt creëren.

Ondanks enkele kleinere afwerkingen is de woning grondig gerenoveerd en behaalt ze al een EPC-label B. Mogelijkheid mits kleine ingrepen om een A-label te bereiken.

Een echte parel voor wie houdt van ruimte, karakter en een grote buitenruimte, vlak bij Gent en toch vlot bereikbaar.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 595 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1912

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

247 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

60 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

180 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

165 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU33381 Seller's ref.: 7120506 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Kereltjes

626 m 2' 5'' 984 m 2' 21'' 585 m 8' 626 m 8'

Preschools

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

High schools

Benedictuspoort Campus Ledeberg

991 m 3' 1.1 km 2' 23'' 815 m 12' 988 m 12'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

1.1 km 1' 30''

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.1 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

418 m 5'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

418 m 5'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

418 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

298 m 4'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

298 m 4'

Train stations

Gentbrugge

674 m 2' 14'' 674 m 1' 37'' 552 m 8' 674 m 8'

Charging stations

Battmobiel Frederik Burvenichstraat

197 m 28''

Car-sharing system

Cambio - Ankerslaan

219 m 43'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bicycle-sharing system

Donkey - Ankerslaan 75

162 m 1' 57''

Supermarkets

Delhaize Ledeberg

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Colruyt Ledeberg

520 m 1' 50'' 520 m 1' 13'' 519 m 6' 519 m 6'

Aldi Ledeberg

637 m 2' 7'' 637 m 1' 1'' 553 m 8' 629 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Nearby cities

In just 24 minutes by car you can reach Dendermonde. It takes about 31 minutes to reach Beveren with your car. In 57 minutes you can reach Middelburg. Only 26 minutes are needed to reach Sint-Niklaas with your car.

Tourism

The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 9 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters with a stop 5 minutes away by foot.The closest tram lines are De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Ledeberg" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Ledeberg" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 2 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) will take 3 minutes.About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Ankerslaan" station.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Donkey - Ankerslaan 75".A SNCB station ("Gentbrugge") is located 2 minutes away by bike, or 2 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Frederik Burvenichstraat") is just 1 minute away by car.

Education

If you are looking for a nursery, "De Kereltjes" it is 8 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minute away by car.Benedictuspoort Campus Ledeberg is the most convieniently located high school: just 12 minutes away as a pedestrian.

Show all Show less

Documents

Bodemattest.pdf

Download

Bodformulier - Frederik Burvenichstraat 47, Gentbrugge.doc

Download

Certificaat-20250918-0003686654-RES-1.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-09-01 11_49_36Z.pdf

Download

VIP-00591270.pdf

Download

Kadastraal_uittreksel_Frederik Burvenichstr 47-1.pdf

Download

EK zonnepanelen.pdf

Download