Master house for sale - Geraardsbergen RBT97687
Wijngaardstraat 28
9500 Geraardsbergen
295 000 €
Wijngaardstraat 28
9500 Geraardsbergen
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Description
MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE AVEC ÉLÉGANCE ET JARDIN DE VILLE Découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée de manière professionnelle en 2012. Tous les documents techniques sont disponibles (dossier d’intervention ultérieure, déclaration PEB). Lors des travaux, les nombreux éléments authentiques ont été soigneusement préservés, conférant à l’ensemble un charme exceptionnel et surprenant. La propriété est idéalement située dans une rue réputée, bordée de magnifiques bâtiments, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Un véritable atout : son jardin de ville orienté vers une tour historique de l’école voisine — un cadre à la fois paisible et inspirant. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec, à gauche, salle de bains et WC invités. À l’arrière, un bel espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, baigné de lumière, donnant sur le jardin. Le jardin dispose d’une terrasse en carrelage céramique, d’une pelouse et se termine par une annexe de jardin. Premier étage : deux chambres. Deuxième étage : une troisième chambre et un grenier aménageable. Sous-sol : cave saine et sèche. La maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un excellent label énergétique B. Elle est sans amiante, l’installation électrique est conforme, et la menuiserie extérieure est en aluminium. Une maison de ville unique, pleine de charme et de caractère, immédiatement habitable et idéale pour les amateurs de style. Contactez-nous par e-mail à Contact pour planifier votre visite après notre congé annuel, à partir du 4 août.
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Financial details
- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 707 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
143 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
171 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
16/07/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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