Mixed building for sale - Nivelles VBD11461
1 250 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée comprend deux surfaces commerciales : un premier local de 94 m² actuellement exploité en restaurant, avec une grande salle, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, une zone de stockage, des sanitaires hommes/femmes et une terrasse avec vue sur la collégiale ; un second local de 34 m², loué à une onglerie, comprenant une pièce principale, un espace de stockage et un WC.
Aux étages, cinq appartements :
- au 1er étage, un appartement de 56 m² (gauche) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain et terrasse (PEB B), et un appartement de 60 m² (droit) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB B) ;
- au 2e étage, un appartement de 56 m² (gauche) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain et terrasse (PEB C), et un appartement de 60 m² (droit) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB B) ;
- au 3e étage, un appartement de 104 m² avec 2 chambres (13,5 et 14 m²), cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB C).
L’immeuble dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau froide, d’un chauffage central au gaz (chaudière Buderus), d’une production d’eau chaude commune avec compteurs de passage, de châssis PVC double vitrage. Aucun syndic. Conforme à l’urbanisme. Rentabilité brute de 6 %.
Opportunité rare à ne pas manquer ! Show all Show less
Financial details
- Price: 1 250 000 €
- Cadastral income: 5 190 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1955
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
464 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
5
Number of toilets
7
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Terrace orientation
North
Total land surface
139 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
143 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8035 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/12/2034
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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