Immeuble mixte à vendre - Nivelles VBD11461
1 250 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée comprend deux surfaces commerciales : un premier local de 94 m² actuellement exploité en restaurant, avec une grande salle, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide, une zone de stockage, des sanitaires hommes/femmes et une terrasse avec vue sur la collégiale ; un second local de 34 m², loué à une onglerie, comprenant une pièce principale, un espace de stockage et un WC.
Aux étages, cinq appartements :
- au 1er étage, un appartement de 56 m² (gauche) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain et terrasse (PEB B), et un appartement de 60 m² (droit) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB B) ;
- au 2e étage, un appartement de 56 m² (gauche) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain et terrasse (PEB C), et un appartement de 60 m² (droit) avec 1 chambre, cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB B) ;
- au 3e étage, un appartement de 104 m² avec 2 chambres (13,5 et 14 m²), cuisine semi-équipée et salle de bain (PEB C).
L’immeuble dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau froide, d’un chauffage central au gaz (chaudière Buderus), d’une production d’eau chaude commune avec compteurs de passage, de châssis PVC double vitrage. Aucun syndic. Conforme à l’urbanisme. Rentabilité brute de 6 %.
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 5 190 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
464 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
139 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8035 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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