Mixed building for sale - Liege VBD40694

rue de saint nicolas 442 4000 Liege

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VBD40694

  • 1 Bedroom(s)
  • 130 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
rue de saint nicolas 442 4000 Liege
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Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet immeuble mixte, idéalement situé en plein centre de Saint-Nicolas, à deux pas de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie d’environ 80 m², offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité commerciale, et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant combiner lieu de vie et de travail.
À l'étage, vous découvrirez un charmant duplex comprenant un salon lumineux, une cuisine , une chambre ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Un espace extérieur privatif de 76 m² vient compléter le tout, idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager une terrasse, un coin détente ou un jardin.
Atout supplémentaire : le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, services, et transports en commun, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.

Caractéristiques techniques : PEB E , chauffage centrale au gaz , électricité conforme ,châssis double vitrage PVC.

Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Show all Show less
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Financial details

  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1930

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

18 m²

Livable surface

130 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

75 m²

Terrace

Yes

Total land surface

140 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

418 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

32858 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/08/2020

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD40694 Seller's ref.: 7203590 Report fraud

Points of interest

Nurseries

U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

147 m 29'' 147 m 10'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Coopération

230 m 46'' 230 m 18'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Coopération

230 m 46'' 230 m 18'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

High schools

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

731 m 2' 30'' 731 m 1' 14'' 617 m 9' 731 m 9'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

1.1 km 1' 15''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

76 m 54''

Train stations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2.2 km 12' 2.3 km 3' 1.7 km 18' 2.1 km 25'

Airports

Liège Airport

6.3 km 21' 6.4 km 7' 5.3 km 23'

Charging stations

Renault Neri Liège

1.8 km 2' 7''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

1.3 km 5' 905 m 13' 1.3 km 15'

Supermarkets

Delhaize Burenville

195 m 39'' 195 m 18'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Colruyt Montegnee

302 m 1' 302 m 26'' 282 m 3' 282 m 3'

Aldi Glain

460 m 1' 32'' 457 m 32'' 460 m 6' 460 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

3.6 km 4'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

4.7 km 6'

Activities

Maison Des Terrils

2.7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34.9 km 34'

Castles

Fort De Lantin

7.9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.7 km 10'

Nearby cities

It takes about 48 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 43 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 46 minutes away by car. In just 25 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 34 minutes away by car.Just 4 minutes away is the "Maison Des Terrils".Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 10 minutes.An amusement park is 4 minutes away by car :"Archéoforum"The "Fort De Lantin" castle is 10 minutes away by car.The museum "Musée De La VIe Wallonne" is nearby (6 minutes drive).

Education

You can find a convienient high school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", 9 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Coopération", 1 minute away by bike.The closest nursery is named "U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" and is 1 minute' away by car.

Transports

The A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 5 minutes.Liège Airport is 7 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Neri Liège") is only 2 minutes’ drive away.The nearest train station is "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré": reachable in 3 minutes by car, or 18 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Montlégia" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 15 minutes walk.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Burenville" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Montegnee" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Glain" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

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