Mixed building for sale - Liege VBD60715
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Description
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue de Hesbaye 90 à 4000 Liège.
Ce bien combine espace, fonctionnalité et rentabilité. Il dispose d’un rez-de-chaussée commercial lumineux avec une grande terrasse de 61 m². À côté de la terrasse se trouvent une salle de bain et un espace bureau supplémentaire, pouvant servir de salle de repos ou de rangement selon les besoins.
L’immeuble ne nécessite pas de rénovation et présente un bon état général. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. L'étages supérieurs abritent un appartement spacieux et lumineux. L’ensemble forme un bien solide, fonctionnel et immédiatement rentable.
Composition du bien :
RDC : Commerce, cuisine, bureau, salle de bain, WC (141 m²)
1er étage : Salle à manger (14 m²), salon (13 m²), cuisine (5 m²), couloir (9 m²)
2e étage : Chambres (14 à 16 m²), couloir (5 m²), salle de bain (5 m²)
Sous-sol : Cave (38 m²)
Atouts :
Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Électricité : conforme
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un bâtiment polyvalent, sain et idéalement situé à Liège.
Contactez-nous dès aujourd’hui :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site : www.skyimmo.be
Financial details
- Price: 349 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
81 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
150 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
315 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40075 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/10/2035
CO2 emission
127
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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