Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD60715

Rue de Hesbaye 90 4000 Luik

Voorstel vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60715

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue de Hesbaye 90 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue de Hesbaye 90 à 4000 Liège.

Ce bien combine espace, fonctionnalité et rentabilité. Il dispose d’un rez-de-chaussée commercial lumineux avec une grande terrasse de 61 m². À côté de la terrasse se trouvent une salle de bain et un espace bureau supplémentaire, pouvant servir de salle de repos ou de rangement selon les besoins.

L’immeuble ne nécessite pas de rénovation et présente un bon état général. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. L'étages supérieurs abritent un appartement spacieux et lumineux. L’ensemble forme un bien solide, fonctionnel et immédiatement rentable.

Composition du bien :

RDC : Commerce, cuisine, bureau, salle de bain, WC (141 m²)
1er étage : Salle à manger (14 m²), salon (13 m²), cuisine (5 m²), couloir (9 m²)
2e étage : Chambres (14 à 16 m²), couloir (5 m²), salle de bain (5 m²)
Sous-sol : Cave (38 m²)

Atouts :

Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Électricité : conforme
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un bâtiment polyvalent, sain et idéalement situé à Liège.

Contactez-nous dès aujourd’hui :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site : www.skyimmo.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

81 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

150 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40075 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60715 Ref. verkoper: 7297459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

377 m 1' 41'' 484 m 38'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

273 m 56'' 1,3 km 2' 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

273 m 56'' 1,3 km 2' 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

415 m 1' 28'' 1,1 km 2' 6'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

18 m 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 16'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,4 km 10' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 27' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,2 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

420 m 1' 30'' 425 m 5' 425 m 5'

Winkels

Lidl Luik

643 m 4' 693 m 1' 11'' 643 m 8' 643 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 8' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 1,8 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 26''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Hesbaye betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Bungalow Des Petits Tisserands", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" ligt op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 4 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Luik (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen