Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD60715

Rue de Hesbaye 90 4000 Luik

Voorstel vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60715

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue de Hesbaye 90 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue de Hesbaye 90 à 4000 Liège.

Ce bien combine espace, fonctionnalité et rentabilité. Il dispose d’un rez-de-chaussée commercial lumineux avec une grande terrasse de 61 m². À côté de la terrasse se trouvent une salle de bain et un espace bureau supplémentaire, pouvant servir de salle de repos ou de rangement selon les besoins.

L’immeuble ne nécessite pas de rénovation et présente un bon état général. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et stable. L'étages supérieurs abritent un appartement spacieux et lumineux. L’ensemble forme un bien solide, fonctionnel et immédiatement rentable.

Composition du bien :

RDC : Commerce, cuisine, bureau, salle de bain, WC (141 m²)
1er étage : Salle à manger (14 m²), salon (13 m²), cuisine (5 m²), couloir (9 m²)
2e étage : Chambres (14 à 16 m²), couloir (5 m²), salle de bain (5 m²)
Sous-sol : Cave (38 m²)

Atouts :

Toiture : bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Électricité : conforme
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un bâtiment polyvalent, sain et idéalement situé à Liège.

Contactez-nous dès aujourd’hui :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site : www.skyimmo.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

81 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

150 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40075 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60715 Ref. verkoper: 7297459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

377 m 1' 41'' 484 m 38'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

273 m 56'' 1,3 km 2' 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Basisscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

273 m 56'' 1,3 km 2' 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

415 m 1' 28'' 1,1 km 2' 6'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

18 m 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 16'

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,4 km 10' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,8 km 27' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,2 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

420 m 1' 30'' 425 m 5' 425 m 5'

Winkels

Lidl Luik

643 m 4' 693 m 1' 11'' 643 m 8' 643 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 8' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 1,8 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 26''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Luik (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 16 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is 5 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Bungalow Des Petits Tisserands" vinden op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "École Fondamentale Saint Sépulcre 2", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marguerite".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen