Mixed building for sale - Liege VBD41392
249 000 €
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Description
MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIÈGE – POSSIBILITÉ DE 4 ENTITÉS (ACTUELLEMENT EN INFRACTION URBANISTIQUE)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades situé à Liège, à deux pas de la Médiacité, bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel après régularisation.
Actuellement, le bien est considéré comme une maison unifamiliale selon le plan de secteur, mais il est divisé en 4 logements sans autorisation urbanistique.
Le futur acquéreur aura la liberté d’introduire un permis d’urbanisme pour régulariser la situation selon son projet : maison de famille, colocation ou investissement locatif.
Ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement à une grande famille ou, une fois régularisé, à un investisseur.
Composition du bien
-
Sous-sol : caves (40 m²)
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Rez-de-chaussée – 1er appt (41 m²) : actuellement loué 480 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 330 kWh – n° 20250804020493 -
1er étage – 2e appt (41 m²) : loué 395 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 243 kWh – n° 20250804020691 -
2e étage – 3e appt (41 m²) : libre – potentiel loyer 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 197 kWh – n° 20250804020541 -
3e étage – 4e appt semi-mansardé (40 m²) : loué 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 326 kWh – n° 20250823009212
Aspects techniques
-
Toiture en bon état
-
Châssis PVC double vitrage
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Électricité non conforme (1 compteur / possibilité de division)
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Décompteurs eau, gaz, électricité
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Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation 2023)
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RC total : 716 €
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Panneau publicitaire : revenu annuel 547,60 €
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PEB partiel : n° 20250804019890
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
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- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 716 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
163 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
50 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
197 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8117 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/08/2035
CO2 emission
44
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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