Immeuble mixte à vendre - Liège VBD41392
249 000 €
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Description
MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIÈGE – POSSIBILITÉ DE 4 ENTITÉS (ACTUELLEMENT EN INFRACTION URBANISTIQUE)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades situé à Liège, à deux pas de la Médiacité, bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel après régularisation.
Actuellement, le bien est considéré comme une maison unifamiliale selon le plan de secteur, mais il est divisé en 4 logements sans autorisation urbanistique.
Le futur acquéreur aura la liberté d’introduire un permis d’urbanisme pour régulariser la situation selon son projet : maison de famille, colocation ou investissement locatif.
Ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement à une grande famille ou, une fois régularisé, à un investisseur.
Composition du bien
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Sous-sol : caves (40 m²)
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Rez-de-chaussée – 1er appt (41 m²) : actuellement loué 480 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 330 kWh – n° 20250804020493 -
1er étage – 2e appt (41 m²) : loué 395 €/mois hors charges
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 243 kWh – n° 20250804020691 -
2e étage – 3e appt (41 m²) : libre – potentiel loyer 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB C – 197 kWh – n° 20250804020541 -
3e étage – 4e appt semi-mansardé (40 m²) : loué 480 €/mois
Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv.
PEB D – 326 kWh – n° 20250823009212
Aspects techniques
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Toiture en bon état
-
Châssis PVC double vitrage
-
Électricité non conforme (1 compteur / possibilité de division)
-
Décompteurs eau, gaz, électricité
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Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation 2023)
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RC total : 716 €
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Panneau publicitaire : revenu annuel 547,60 €
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PEB partiel : n° 20250804019890
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 716 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8117 kWh/an
Date de validité PEB
04/08/2035
Emission de CO2
44
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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