Mixed building for sale - Herstal VBD45536
Make offer from 250 000 €
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Description
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble fraichement rénové pour lequel un avis favorable a été rendu par l’urbanisme pour deux unités : un appartement et un duplex, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement.
L'appartement au rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui mène à une grande cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres confortable, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi qu’une terrasse. De plus un espace aménageable de 45m2 offre de multiples possibilités.
Le duplex, quant à lui, se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et un salon.
Grâce à sa configuration, cet immeuble représente un excellent placement, que ce soit pour de la location partielle ou complète, offrant un rendement attractif.
De plus, il possède un Atout rare : un espace brut de 45 m², directement rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée, à réinventer selon vos projets – idéal pour agrandir l’habitation, aménager un espace professionnel ou développer un projet locatif.
Caractéristiques techniques: électricité conforme, châssis double vitrage PVC, PEB Compteurs séparés.
Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
Financial details
- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 1 298 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
232 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
11 m
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
210 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
593 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13398 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/04/2026
CO2 emission
111
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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