Mixed building for sale - Seraing VBB80588 Option
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Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - Maison de Commerce avec Duplex à Ougrée
Vous êtes à la recherche d’un bien à fort potentiel d’investissement dans un quartier en pleine expansion ? Ne cherchez plus !
Située à Ougrée, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare pour tout investisseur avisé. Le quartier est en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tram, garantissant une forte plus-value à court et long terme.
Caractéristiques du bien :
- Commerce en duplex de 38 m², idéal pour toute activité commerciale, avec deux espaces de stockage de 29 m² et 24 m².
- Jardin de 24 m², parfait pour une détente en extérieur ou du stockage additionnel.
- Une cave pour plus d’espace de rangement.
- Travaux à finaliser, offrant une possibilité de personnaliser et d’ajouter de la valeur.
Le duplex dispose d’une entrée indépendante, garantissant une séparation parfaite entre l’espace commercial et l’espace résidentiel.
Duplex rénové et prêt à être loué :
- Cuisine moderne de 22 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Salle de bain fonctionnelle de 5 m².
- 3 chambres spacieuses : 16 m², 19 m², et 18 m², offrant tout le confort nécessaire.
- Chambre additionnelle de 10 m² au 2e étage, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
- Chaudière récente et électricité conforme – tranquillité d’esprit garantie pour les futurs locataires.
Bonus : Des places de parking juste devant le commerce pour un accès facile pour vos clients et résidents.
Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la location du duplex ou l’exploitation du commerce.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Financial details
- Price: 200 000 €
- Cadastral income: 1 343 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
30 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
140 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
321 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27106 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/10/2034
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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