Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBB80588 In optie
Voorstel vanaf 200 000 €
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Beschrijving
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - Maison de Commerce avec Duplex à Ougrée
Vous êtes à la recherche d’un bien à fort potentiel d’investissement dans un quartier en pleine expansion ? Ne cherchez plus !
Située à Ougrée, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare pour tout investisseur avisé. Le quartier est en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tram, garantissant une forte plus-value à court et long terme.
Caractéristiques du bien :
- Commerce en duplex de 38 m², idéal pour toute activité commerciale, avec deux espaces de stockage de 29 m² et 24 m².
- Jardin de 24 m², parfait pour une détente en extérieur ou du stockage additionnel.
- Une cave pour plus d’espace de rangement.
- Travaux à finaliser, offrant une possibilité de personnaliser et d’ajouter de la valeur.
Le duplex dispose d’une entrée indépendante, garantissant une séparation parfaite entre l’espace commercial et l’espace résidentiel.
Duplex rénové et prêt à être loué :
- Cuisine moderne de 22 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Salle de bain fonctionnelle de 5 m².
- 3 chambres spacieuses : 16 m², 19 m², et 18 m², offrant tout le confort nécessaire.
- Chambre additionnelle de 10 m² au 2e étage, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
- Chaudière récente et électricité conforme – tranquillité d’esprit garantie pour les futurs locataires.
Bonus : Des places de parking juste devant le commerce pour un accès facile pour vos clients et résidents.
Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la location du duplex ou l’exploitation du commerce.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Financiële details
- Prijs: 200 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 343 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
22 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
30 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
140 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
321 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27106 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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