Immeuble mixte à vendre - Seraing VBB80588 Option
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Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - Maison de Commerce avec Duplex à Ougrée
Vous êtes à la recherche d’un bien à fort potentiel d’investissement dans un quartier en pleine expansion ? Ne cherchez plus !
Située à Ougrée, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare pour tout investisseur avisé. Le quartier est en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tram, garantissant une forte plus-value à court et long terme.
Caractéristiques du bien :
- Commerce en duplex de 38 m², idéal pour toute activité commerciale, avec deux espaces de stockage de 29 m² et 24 m².
- Jardin de 24 m², parfait pour une détente en extérieur ou du stockage additionnel.
- Une cave pour plus d’espace de rangement.
- Travaux à finaliser, offrant une possibilité de personnaliser et d’ajouter de la valeur.
Le duplex dispose d’une entrée indépendante, garantissant une séparation parfaite entre l’espace commercial et l’espace résidentiel.
Duplex rénové et prêt à être loué :
- Cuisine moderne de 22 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Salle de bain fonctionnelle de 5 m².
- 3 chambres spacieuses : 16 m², 19 m², et 18 m², offrant tout le confort nécessaire.
- Chambre additionnelle de 10 m² au 2e étage, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
- Chaudière récente et électricité conforme – tranquillité d’esprit garantie pour les futurs locataires.
Bonus : Des places de parking juste devant le commerce pour un accès facile pour vos clients et résidents.
Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la location du duplex ou l’exploitation du commerce.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- Revenu cadastral: 1 343 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27106 kWh/an
Date de validité PEB
04/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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