Mixed building for sale - Goé VBC93755

Route de Hèvremont 24 4834 Goé

2 499 000 €

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VBC93755

  • 12 Bedroom(s)
  • 620 m²
  • 5 Bathroom(s)
  • Terrace
Route de Hèvremont 24 4834 Goé
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Description

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation !
Faire offre à partir de 2.499.000 euros

Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception.
Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité.
Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse.
En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes.
Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous.

Surface totale: 620 m²
Gîte : 379 m²
7 chambres (dont 1 dortoir)
6 salles de douches
1 cuisine full équipée
Séjour ouvert
Bien aux normes en vigueur
Espaces de parking extérieur
Terrasse & jardin
Espace wellness : sauna & piscine
Maison privée : 241 m²
5 chambres
1 salle de bains
Cuisine équipée
Cassette à bois
Garage
Jardin & terrasse
Emplacements extérieurs pour voitures
Panneaux photovoltaïques
Cave

PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an
PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Infos et demandes de visites :
RED Immobilier – Tel 04/380.00.06 – Contact Show all Show less
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Financial details

  • Price: 2 499 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

12

Livable surface

620 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

5

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

45 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17142 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/06/2035

CO2 emission

11

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC93755 Seller's ref.: 6688099 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.5 km 6' 1.5 km 3' 946 m 17' 1.5 km 17'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Goé

1.5 km 5' 1.5 km 1' 47'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Goé

1.5 km 5' 1.5 km 1' 47'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3.4 km 15' 4.1 km 5' 2.4 km 32' 3.1 km 37'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.9 km 12'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1.4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

3.3 km 40'

Train stations

Dolhain-Gileppe

3.5 km 14' 4.8 km 6' 2 km 39' 3.2 km 39'

Charging stations

Lidl Dison

8.1 km 11'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

5.8 km 19' 5.4 km 48' 5.7 km 1º 8'

Supermarkets

Delhaize Dolhain

3.4 km 13' 4.7 km 6' 2.1 km 37' 3.1 km 37'

Colruyt Heusy

4.9 km 16' 4.9 km 7' 4.4 km 52' 4.8 km 58'

Trafic Verviers

4.9 km 16' 4.9 km 7' 4.4 km 52' 4.9 km 58'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.7 km 18'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7.3 km 11'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.9 km 27'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7.9 km 11'

Castles

Château De Franchimont

15.1 km 17'

Golfs

Golf Du Haras

10.2 km 16'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Goé", 2 minutes away by car.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 15 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 17 minutes away by foot.

Nearby cities

In 33 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 35 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 36 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Dison") is just 11 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away by bike.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 12 minutes, and the slip road to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just a 13 minute drive away.The nearest train station is "Dolhain-Gileppe": reachable in 6 minutes by car, or 39 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Dolhain" (6 minutes by car), "Colruyt Heusy" (7 minutes by car), "Trafic Verviers" (7 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt with a stop 16 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 11 minutes."Abbaye De Stavelot" is 27 minutes away by car.There is an amusement park 18 minutes away by car: "Thermes De Spa".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.Just 11 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The "Golf Du Haras" golf course is 16 away.

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