Mixed building for sale - Goé VBC93755

Route de Hèvremont 24 4834 Goé

2 499 000 €

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VBC93755

  • 12 Bedroom(s)
  • 620 m²
  • 5 Bathroom(s)
  • Terrace
Route de Hèvremont 24 4834 Goé
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Description

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation !
Faire offre à partir de 2.499.000 euros

Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception.
Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité.
Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse.
En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes.
Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous.

Surface totale: 620 m²
Gîte : 379 m²
7 chambres (dont 1 dortoir)
6 salles de douches
1 cuisine full équipée
Séjour ouvert
Bien aux normes en vigueur
Espaces de parking extérieur
Terrasse & jardin
Espace wellness : sauna & piscine
Maison privée : 241 m²
5 chambres
1 salle de bains
Cuisine équipée
Cassette à bois
Garage
Jardin & terrasse
Emplacements extérieurs pour voitures
Panneaux photovoltaïques
Cave

PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an
PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Infos et demandes de visites :
RED Immobilier – Tel 04/380.00.06 – Contact Show all Show less
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Financial details

  • Price: 2 499 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

12

Livable surface

620 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

5

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

45 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17142 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/06/2035

CO2 emission

11

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC93755 Seller's ref.: 6688099 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.5 km 6' 1.5 km 3' 946 m 17' 1.5 km 17'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Goé

1.5 km 5' 1.5 km 1' 47'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Goé

1.5 km 5' 1.5 km 1' 47'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

3.4 km 15' 4.1 km 5' 2.4 km 32' 3.1 km 37'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.9 km 12'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1.4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

3.3 km 40'

Train stations

Dolhain-Gileppe

3.5 km 14' 4.8 km 6' 2 km 39' 3.2 km 39'

Charging stations

Lidl Dison

8.1 km 11'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

5.8 km 19' 5.4 km 48' 5.7 km 1º 8'

Supermarkets

Delhaize Dolhain

3.4 km 13' 4.7 km 6' 2.1 km 37' 3.1 km 37'

Colruyt Heusy

4.9 km 16' 4.9 km 7' 4.4 km 52' 4.8 km 58'

Trafic Verviers

4.9 km 16' 4.9 km 7' 4.4 km 52' 4.9 km 58'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.7 km 18'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7.3 km 11'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.9 km 27'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7.9 km 11'

Castles

Château De Franchimont

15.1 km 17'

Golfs

Golf Du Haras

10.2 km 16'

Tourism

The "Golf Du Haras" golf course is 16 away.You will find "Thermes De Spa" within 18 minutes by car.The "Château De Franchimont" castle is 17 minutes away by car.Just 11 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (11 minutes drive)."Abbaye De Stavelot" can be reached in 27 minutes with your car.

Education

The closest high school is named "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" and is 5 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Goé", 2 minutes away by car.H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt with a stand 16 minutes’ walk away.

Nearby cities

Alsdorf is 33 minutes away by car. It takes about 35 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 54 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 36 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Dolhain" (6 minutes by car), "Colruyt Heusy" (7 minutes by car), "Trafic Verviers" (7 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Dolhain-Gileppe": reachable in 6 minutes by car, or 39 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 68 minutes walk.In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Lidl Dison") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 12 minutes, and the slip road to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just a 13 minute drive away.

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