Mixed building for sale - Sambreville VBC76451
Make offer from 259 000 €
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Description
Offre à partir de 279.000€. Située en plein centre d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue.
La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing.
Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral.
A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages.
Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc..
RC : 1.007€
Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 10 007 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1966
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
294 m²
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
25 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
315 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
494 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
133300 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/04/2035
CO2 emission
122
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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