Mixed building for sale - Bois-de-Villers VBD17489
449 000 €
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Description
Vivez une expérience immo’ lumineuse en réservant une visite en ligne !
On lève le mystère sur un bien à situation et rentabilité idéale !
Vous souhaitez investir mais ne savez pas par où commencer ? Garages, appartements, vous hésitez ? Quelle zone géographique est porteuse d'avenir ? A l'inverse, vous êtes un investisseur aguérri et savez reconnaître une bonne opportunité pour placer votre argent ?
Chez Emla, nous avons sans doute la réponse à vos interrogations : cet immeuble de rapport en ordre d’un point de vue technique et urbanistique vous offre une rentabilité immédiate et exceptionnelle de minimum 4,4% !
Situé à Bois-de-Villers, village en plein développement bien désservi en commerces et TEC, cet immeuble mixte est en recul de toute cohue et offre une vue sur les campagnes environnantes.
Présentant de beaux atouts pour un investissement réfléchi, il se compose de 2 unités d’habitation comprenant chacun 1 chambre (rez de chaussée avec jardin et duplex confortable), ainsi qu'un grand hangar de 180m² et un plus petit de 70m².
Totalisant plus de 460 m² pour un revenu locatif minimum en l'état de 2.300€ (2 unités actuellement louées - 2 unités prête à la location), l’immeuble est facile d’entretien et de gestion puisque les baux y sont diversifiés et son état général bon.
Outre sa situation et sa rentabilité, ce bien est sain, sans travaux indispensables à prévoir outre le placement d’une cuisine au 1er.
L'aviez-vous remarqué ... ?
Si l'esthétique pourra être modernisée sans trop de frais, les loyers pourront évoluer aisément en conséquence et selon vos ambitions !
Un dernier point technique ?
Tout y a été pensé pour une gestion aisée : Les consommations sont individualisées par des dé.compteurs/chaudières indépendantes dont une est pratiquement neuve. L'appartement du rez a entièrement été isolé de celui de l'étage par une laine de bois dans les plafonds. Les châssis, en DV bois sont en bon état....
Envie d'en découvrir plus ? Levez le mystère en vivant une expérience immo' lumineuse en visite !
Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 741 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
426 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
29 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
9 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Terrace
Yes
Total land surface
787 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
343 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
29950 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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