Mixed building for sale - Marcinelle VBC83563

Rue du Temple 17 6001 Marcinelle

295 000 €

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VBC83563

  • 2 Bedroom(s)
  • 205 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 50 m² Terrace
Rue du Temple 17 6001 Marcinelle
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Description

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Buanderie avec chaudière gaz à condensation

  • Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

  • Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

  • Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

  • Véranda chauffée avec coin repas

  • Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

  • Chambre 1 (±20 m²)

  • Chambre 2 (±14 m²)

  • Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

  • WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

  • Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

  • Accès pour véhicules utilitaires

  • Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

  • Toiture à rénover

  • Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

  • Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

  • Châssis double vitrage

  • Caves en sous-sol

  • Garage avec porte sectionnelle

  • Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

  • Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

  • ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

  • Rue du Temple 17, Marcinelle

  • À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

  • Maison familiale moderne et confortable

  • Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

  • Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

  • Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 1 070 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Livable surface

205 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

229 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46970 kWh/year

CO2 emission

42

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC83563 Seller's ref.: 6798019 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. B.

66 m 13'' 66 m 7'' 66 m 47'' 66 m 47''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

324 m 1' 4'' 324 m 36'' 324 m 4' 324 m 4'

High schools

Athenee Royal Jules Destree

936 m 4' 869 m 1' 33'' 552 m 11' 936 m 11'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.8 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12.7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

6 m 4''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

6 m 4''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

118 m 1' 25''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1.7 km 20'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1.7 km 20'

Train stations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1.6 km 11' 6.4 km 6' 1.2 km 14' 1.6 km 19'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

8.4 km 29' 9.1 km 7' 7.1 km 29'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

4.2 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

1.8 km 6' 1.3 km 10' 1.7 km 20'

Supermarkets

Aldi Marcinelle

280 m 56'' 280 m 25'' 280 m 3' 280 m 3'

Colruyt Marcinelle

799 m 2' 39'' 799 m 1' 9'' 638 m 6' 799 m 10'

Lidl Charleroi

707 m 2' 21'' 707 m 52'' 651 m 8' 707 m 8'

Amusement parks

Bois Du Cazier

1.8 km 2' 32''

Museums

Musée Du Verre

1.8 km 2' 32''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

10.9 km 11'

Activities

Maison De La Poterie

9.3 km 8'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

28.6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17.3 km 18'

Education

You can find a close nursery: "K. B.", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minute away by bike.The nearest high school is called "Athenee Royal Jules Destree" and is 11 minutes' walk away.

Tourism

A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 11 minutes drive.You can find a boat trip 21 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 8 minutes drive.An amusement park is 3 minutes away by car :"Bois Du Cazier"Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 19 minutes drive away.Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 18 minutes.It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée with a stand 1 minute’ walk away.There are multiple metro lines close by: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Marcinelle" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Marcinelle" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

About 6 minutes bike away, you will find the "Cambio - Charleroi-Gare" station.To reach A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) you only need 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 10 minutes.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" train station.Brussels South Charleroi Airport is 7 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 29 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is only 7 minutes’ drive away.

Nearby cities

Brussels is 47 minutes away by car. Only 4 minutes are needed to reach Charleroi with your car. In 30 minutes you can reach Namur. It takes about 36 minutes to reach Mons with your car.

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