Mixed building for sale - Aubange VBD45549
335 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle.
Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.)
Il se compose comme suit :
Partie habitation
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur.
1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale.
Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie.
Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture.
Partie commerciale
Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut.
Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire.
Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison.
Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts.
Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet !
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Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Financial details
- Price: 335 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
287 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Office surface
53 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
47 m²
Attic
Yes
Attic surface
86 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
21 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
407 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Total land surface
607 m²
Ground depth
35 m
Terrain width at the roadside
21 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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