Huis gemengd gebruik te koop - Aubange VBD45549
335 000 €
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Beschrijving
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cet ensemble immobilier (maison et commerce) situé à Aubange, offrant un beau potentiel aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle.
Idéalement implanté avec une large façade à rue, ce bien séduit par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques.)
Il se compose comme suit :
Partie habitation
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène vers le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin, complétés par une buanderie et un WC séparé. Une connexion directe vers la partie commerciale est également possible depuis l’intérieur.
1er étage : l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains familiale.
Sous-sol : 2 caves et 1 chaufferie.
Grenier : un vaste volume aménageable bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture.
Partie commerciale
Rez-de-chaussée : l’annexe dispose d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue et comprend un ancien magasin ainsi qu’un atelier formant un grand volume brut.
Étages et grenier : les espaces laissent place à de nombreuses possibilités de rénovation ou de stockage supplémentaire.
Un jardin se déploie à l’arrière de l'habitation et est accessible grâce à un passage latéral de 8,50 m à rue. Un garage pour 1voiture complète le côté pratique de la maison.
Informations techniques : PEB: en cours, PV elec: non conforme, Chauffage au mazout, cirterne 1100L, Châssis double vitrage bois (années 86), volets manuels, raccordement égouts.
Vous êtes à la recherche d’un bien avec du volume, de la visibilité et un fort potentiel d’aménagement ? Cet propriété mixte pourrait être votre prochain projet !
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Financiële details
- Prijs: 335 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare opp.
287 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Oppervlakte kantoor
53 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
47 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
86 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
21 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
407 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
607 m²
Diepte perceel
35 m
Breedte voorkant terrein
21 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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