Mixed building for sale - La Louvière VBD08270
315 000 €
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Description
Disposition des lieux :
- Sous-sol : double cave idéale pour le stockage.
- Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement.
- 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving.
- 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable.
Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage –
PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018.
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements
Un extérieur en pleine ville
Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less
Financial details
- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 3 515 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To restore
Availability
On contract
Interior description
Livable surface
255 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
244 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
409 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73499 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/07/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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