Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD08270
315 000 €
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Description
Disposition des lieux :
- Sous-sol : double cave idéale pour le stockage.
- Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement.
- 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving.
- 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable.
Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage –
PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018.
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements
Un extérieur en pleine ville
Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 3 515 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
255 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
244 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73499 kWh/an
Date de validité PEB
06/07/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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