Mixed building for sale - La Louvière VBD08331

Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

275 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 180
  • 1 Bathroom(s)
Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

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Description

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité.
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente.
1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres.
2ème étage : greniers exploitables selon vos projets.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville !
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle
Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif
Référence agence : 6836236
PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less

Financial details

  • Price: 275 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Livable surface

180 m²

Furnished

No

Surface of living-room

34 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08331 Seller's ref.: 6836236 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

244 m 48'' 244 m 18'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Preschools

Ecole Maternelle Communale Autonome

107 m 21'' 1.4 km 1' 59'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Elementary schools

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

245 m 1' 58'' 257 m 17'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

High schools

Athenee Royal La Louviere

224 m 1' 59'' 228 m 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 35''

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6.9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

12 m 8''

Train stations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

905 m 6' 1.8 km 2' 24'' 534 m 8' 657 m 8'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

21.7 km 1º 19' 22.9 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Renault Fama

4.7 km 5'

Supermarkets

Carrefour Market La Louvière

347 m 1' 37'' 347 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Colruyt La Louviere

666 m 4' 677 m 45'' 558 m 7' 558 m 7'

Lidl La Louvière

673 m 4' 699 m 47'' 673 m 8' 673 m 8'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32.3 km 22'

Museums

Musée Mill

1 km 2' 15''

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activities

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

234 m 18''

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2.7 km 4'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

9.6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23.6 km 18'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Louviere" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl La Louvière" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 4 minutes away.The "Golf Château De La Tournette" golf is 18 minutes away by car.In 1 minute you can reach the "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activity.An amusement park is 22 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"The museum "Musée Mill" can be reached in 2 minutes.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 10 minutes away."Abbaye D'Aulne" is 21 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Valenciennes with your car. In 47 minutes you can reach Aalst. Only 24 minutes are needed to reach Mons with your car. Namur is 35 minutes away by car.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" train station.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 15 minutes by car.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 3 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 6 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Renault Fama") for your electric car.

Education

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a preschool, "Ecole Maternelle Communale Autonome" it is 2 minutes away by car.You can find a convienient elementary school: "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A", 3 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Athenee Royal La Louviere" it is 3 minutes away by foot.

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