Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD08331

Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Sylvain Guyaux 19 7100 La Louvière

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Description

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité.
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente.
1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres.
2ème étage : greniers exploitables selon vos projets.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville !
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle
Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif
Référence agence : 6836236
PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08331 Réf. vendeur: 6836236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

244 m 48'' 244 m 18'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

107 m 21'' 1,4 km 1' 59'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

245 m 1' 58'' 257 m 17'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

224 m 1' 59'' 228 m 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 35''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

12 m 8''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

12 m 8''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

905 m 6' 1,8 km 2' 24'' 534 m 8' 657 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

347 m 1' 37'' 347 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Colruyt La Louviere

666 m 4' 677 m 45'' 558 m 7' 558 m 7'

Lidl La Louvière

673 m 4' 699 m 47'' 673 m 8' 673 m 8'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,3 km 22'

Musées

Musée Mill

1 km 2' 15''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

234 m 18''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

"S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Maternelle Communale Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal La Louviere" à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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