Mixed building for sale - Hertain VBC80376

Chaussée de Lille 898 7522 Hertain

375 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 265
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Chaussée de Lille 898 7522 Hertain

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Description

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière

Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.

Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.

Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.

À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.

Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.

Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.

Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171

Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).


Bien référencé 6236458.
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less

Financial details

  • Price: 375 000 €
  • Cadastral income: 1 317 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Livable surface

265 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Total land surface

478 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

386 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

56604 kWh/year

Validity date EPC/PEB

26/01/2033

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC80376 Seller's ref.: 6236458 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Picoti Picota

2.4 km 8' 2.4 km 3' 1.9 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3.1 km 11' 3.1 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3.1 km 11' 3.1 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

High schools

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5.7 km 24' 6.2 km 7' 4.1 km 1º 8' 5.7 km 1º 8'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

1.5 km 1' 23''

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

1.5 km 1' 23''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

168 m 2' 1''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

925 m 11'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

928 m 11'

Train stations

Blandain-Frontiere

1.8 km 6' 1.8 km 4' 1.5 km 22' 1.8 km 22'

Airports

Wevelgem Airport

30 km 2º 13' 31.2 km 19' 0 m 0''

Charging stations

Carport Negundo (2))

5.1 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Hall Des Sports

7.2 km 24' 7 km 1º 7' 7.2 km 1º 27'

Supermarkets

Louis Delhaize Hertain

303 m 1' 303 m 16'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Tournai

5.5 km 24' 6.9 km 8' 4 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

Intermarché Templeuve

6 km 27' 9.8 km 7' 4.4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Amusement parks

Ecopark Adventures

15.3 km 10'

Museums

Musée D'Archéologie

9.4 km 8'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

10.1 km 10'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

10.1 km 10'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Carport Negundo (2))") is just 5 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 19 minutes by car.About 87 minutes walk away, you will find the "Cambio - Hall Des Sports" station.A SNCB station ("Blandain-Frontiere") is located 6 minutes away by bike, or 4 minutes by car.The motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 1 minute.

Nearby cities

In just 17 minutes by car you can reach Wattrelos. In 33 minutes you can reach Douai. Villeneuve-d'Ascq is only 14 minutes away by car. Only 10 minutes are needed to reach Tournai with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Tournai" (8 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (7 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Ecopark Adventures" is 10 minutes away.Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 10 minutes by car.A15The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 10 minutes away.The museum "Musée D'Archéologie" can be reached in 8 minutes.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère", 4 minutes away by car.The closest high school is named "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" and is 7 minutes' away by car.Picoti Picota is the most convieniently located nursery: just 29 minutes away as a pedestrian.

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Documents

Plan propriete.pdf

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