Mixed building for sale - Hertain VBC80376

Chaussée de Lille 898 7522 Hertain

375 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 265
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Chaussée de Lille 898 7522 Hertain

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Description

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière

Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.

Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.

Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.

À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.

Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.

Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.

Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171

Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).


Bien référencé 6236458.
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less

Financial details

  • Price: 375 000 €
  • Cadastral income: 1 317 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Livable surface

265 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Total land surface

478 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

386 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

56604 kWh/year

Validity date EPC/PEB

26/01/2033

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC80376 Seller's ref.: 6236458 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Picoti Picota

2.4 km 8' 2.4 km 3' 1.9 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3.1 km 11' 3.1 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3.1 km 11' 3.1 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

High schools

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5.7 km 24' 6.2 km 7' 4.1 km 1º 8' 5.7 km 1º 8'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

1.5 km 1' 23''

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

1.5 km 1' 23''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

168 m 2' 1''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

925 m 11'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

928 m 11'

Train stations

Blandain-Frontiere

1.8 km 6' 1.8 km 4' 1.5 km 22' 1.8 km 22'

Airports

Wevelgem Airport

30 km 2º 13' 31.2 km 19' 0 m 0''

Charging stations

Carport Negundo (2))

5.1 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Hall Des Sports

7.2 km 24' 7 km 1º 7' 7.2 km 1º 27'

Supermarkets

Louis Delhaize Hertain

303 m 1' 303 m 16'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Tournai

5.5 km 24' 6.9 km 8' 4 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

Intermarché Templeuve

6 km 27' 9.8 km 7' 4.4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Amusement parks

Ecopark Adventures

15.3 km 10'

Museums

Musée D'Archéologie

9.4 km 8'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

10.1 km 10'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

10.1 km 10'

Tourism

The museum "Musée D'Archéologie" can be reached in 8 minutes.Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 10 minutes by car.A15Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 10 minutes drive."Ecopark Adventures" is 10 minutes away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Tournai" (8 minutes by car), "Intermarché Templeuve" (7 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 19 minutes by car.The A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) motorways are accessible in 1 minute.The nearest train station is "Blandain-Frontiere": reachable in 4 minutes by car, or 22 minutes by public transport.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Carport Negundo (2))") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hall Des Sports" station where you can rent a shared vehicle just 24 minutes away by bike.

Nearby cities

Only 17 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. In 33 minutes you can reach Douai. It takes approximately 32 minutes to reach Villeneuve-d'Ascq with your bike. It will take you 30 minutes to get to Tournai by bike.

Education

The closest high school is named "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" and is 7 minutes' away by car.Picoti Picota is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère", 11 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain with a stop 11 minutes away by foot.

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Documents

Plan propriete.pdf

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