Sie suchen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter? In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, erwartet Sie ein Büro, das Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente miteinander verbindet.
Die angebotene Fläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Der Büroraum präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem warmen Teppichboden, einem großen Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, effizienter Gasheizung sowie einer Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von 50 € für Verwaltung, 150 € für Strom sowie 70 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Zusatzflächen:
Für mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen zweiten Büroraum von ca. 30 m² anzumieten. Insgesamt stünden Ihnen damit rund 60 m² zur Verfügung – zu einer attraktiven Kaltmiete von 700 €.
Darüber hinaus können im ersten Obergeschoss auf Anfrage weitere Flächen genutzt werden: ein zusätzlicher Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum mit etwa 40 m².
Ob als einzelner Arbeitsplatz, als Teambüro oder in Kombination mit zusätzlichen Räumen – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Lösungen für Ihr Unternehmen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Living near Handelsstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In 15 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (14 minutes drive).
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 22 minutes away by car.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 5 minutes.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, the nearest stop being 7 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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