Sie suchen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter? In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, erwartet Sie ein Büro, das Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente miteinander verbindet.
Die angebotene Fläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Der Büroraum präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem warmen Teppichboden, einem großen Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, effizienter Gasheizung sowie einer Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von 50 € für Verwaltung, 150 € für Strom sowie 70 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Zusatzflächen:
Für mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen zweiten Büroraum von ca. 30 m² anzumieten. Insgesamt stünden Ihnen damit rund 60 m² zur Verfügung – zu einer attraktiven Kaltmiete von 700 €.
Darüber hinaus können im ersten Obergeschoss auf Anfrage weitere Flächen genutzt werden: ein zusätzlicher Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum mit etwa 40 m².
Ob als einzelner Arbeitsplatz, als Teambüro oder in Kombination mit zusätzlichen Räumen – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Lösungen für Ihr Unternehmen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Settling near Handelsstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines E23 - Eupen - Burg-Reuland, the nearest stop being 7 minutes away on foot, 723 - Eupen - Welkenraedt, 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 27 minutes away. Great news for commuters: With Verviers just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 14 minutes.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
The "Château De Franchimont" castle is 22 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 15 minutes away by car.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 28 minutes away.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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