Sie suchen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter? In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, erwartet Sie ein Büro, das Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente miteinander verbindet.
Die angebotene Fläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Der Büroraum präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem warmen Teppichboden, einem großen Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, effizienter Gasheizung sowie einer Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von 50 € für Verwaltung, 150 € für Strom sowie 70 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Zusatzflächen:
Für mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen zweiten Büroraum von ca. 30 m² anzumieten. Insgesamt stünden Ihnen damit rund 60 m² zur Verfügung – zu einer attraktiven Kaltmiete von 700 €.
Darüber hinaus können im ersten Obergeschoss auf Anfrage weitere Flächen genutzt werden: ein zusätzlicher Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum mit etwa 40 m².
Ob als einzelner Arbeitsplatz, als Teambüro oder in Kombination mit zusätzlichen Räumen – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Lösungen für Ihr Unternehmen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Settling near Handelsstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt with a stand 8 minutes’ walk away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 28 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Institut Saint-Joseph" (high school), reachable in 7 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
You will find the "Château De Franchimont" castle just 22 minutes away.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 away.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Just 15 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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