Sie suchen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter? In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, erwartet Sie ein Büro, das Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente miteinander verbindet.
Die angebotene Fläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Der Büroraum präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem warmen Teppichboden, einem großen Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, effizienter Gasheizung sowie einer Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von 50 € für Verwaltung, 150 € für Strom sowie 70 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Zusatzflächen:
Für mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen zweiten Büroraum von ca. 30 m² anzumieten. Insgesamt stünden Ihnen damit rund 60 m² zur Verfügung – zu einer attraktiven Kaltmiete von 700 €.
Darüber hinaus können im ersten Obergeschoss auf Anfrage weitere Flächen genutzt werden: ein zusätzlicher Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum mit etwa 40 m².
Ob als einzelner Arbeitsplatz, als Teambüro oder in Kombination mit zusätzlichen Räumen – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Lösungen für Ihr Unternehmen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Living near Handelsstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 28 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 27 minutes away.
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
In 15 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 15 minutes by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 14 minutes.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 22 minutes drive away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop 7 minutes away on foot, 710 - Eupen - Kelmis, 723 - Eupen - Welkenraedt, the nearest stop being 8 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 3 minutes away.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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