In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, bieten wir Ihnen zwei moderne Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten, technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Auf insgesamt rund 60 m² erwarten Sie Arbeitsbereiche, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre vereinen.
Die beiden Räume präsentieren sich hell und freundlich: warme Teppichböden, große Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierte Beleuchtung sorgen für ein optimales Arbeitsumfeld. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Mitarbeiter und Besucher sind Parkplätze ausreichend vorhanden.
Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, einer effizienten Gasheizung und einer Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Büros sind sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete für beide Räume beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 100 € für Verwaltung, 300 € für Strom sowie 140 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Erweiterung: Auf Anfrage können im ersten Obergeschoss zusätzliche Flächen genutzt werden – darunter ein Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum von etwa 40 m².
Ob für Ihr Team oder in Kombination mit weiteren Flächen – dieses Objekt bietet flexible Lösungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!
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This property, close to Handelsstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 27 minutes, convenient for daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 4 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is conveniently located 28 minutes away on foot.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 14 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 15 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
A 22 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop reachable in under 7 minutes on foot, 710 - Eupen - Kelmis, 723 - Eupen - Welkenraedt with a stop 8 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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