Office space for rent - Eupen VBD16900

Gewerbestrasse 8 4700 Eupen

700 €

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VBD16900
  • 60 m²
  • 1 Bathroom(s)
Gewerbestrasse 8 4700 Eupen
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Description

In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, bieten wir Ihnen zwei moderne Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten, technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Auf insgesamt rund 60 m² erwarten Sie Arbeitsbereiche, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre vereinen.
Die beiden Räume präsentieren sich hell und freundlich: warme Teppichböden, große Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierte Beleuchtung sorgen für ein optimales Arbeitsumfeld. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Mitarbeiter und Besucher sind Parkplätze ausreichend vorhanden.
Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, einer effizienten Gasheizung und einer Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Büros sind sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete für beide Räume beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 100 € für Verwaltung, 300 € für Strom sowie 140 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Erweiterung: Auf Anfrage können im ersten Obergeschoss zusätzliche Flächen genutzt werden – darunter ein Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum von etwa 40 m².
Ob für Ihr Team oder in Kombination mit weiteren Flächen – dieses Objekt bietet flexible Lösungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!

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Financial details

  • Rent: 700 €
  • Commercial surface: 60 m²
  • Flexible space: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD16900 Seller's ref.: 2121317 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.3 km 11' 4 km 5' 1.6 km 17' 2.3 km 28'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 13' 4.8 km 7' 2.3 km 35' 2.9 km 35'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 13' 4.8 km 7' 2.3 km 35' 2.9 km 35'

High schools

Institut Saint-Joseph

4.8 km 16' 5 km 7' 3.9 km 22' 4.7 km 56'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.9 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

681 m 8'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

681 m 8'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

585 m 7'

Train stations

Eupen

2.4 km 10' 2.5 km 4' 1.8 km 26' 2.4 km 29'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

92 m 11''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

981 m 5' 1.1 km 2' 9'' 972 m 12' 972 m 12'

Aldi Eupen

834 m 4' 912 m 1' 40'' 656 m 10' 834 m 10'

Trafic Eupen

835 m 4' 913 m 1' 40'' 657 m 10' 835 m 10'

Amusement parks

Thermes De Spa

37.1 km 26'

Museums

Musée Vieille Montagne

12.1 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21.3 km 15'

Castles

Château De Franchimont

29.8 km 22'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.1 km 15'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 45 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 27 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stand 7 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Tourism

There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".In 15 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The "Château De Franchimont" castle is 22 minutes away by car.It takes 14 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 3 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is just 1 minute away by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Eupen" train station.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 13 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 28 minutes away by foot.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 16 minutes away by bike.

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