Office space for rent - Eupen VBD16900

Gewerbestrasse 8 4700 Eupen

700 €

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VBD16900
  • 60 m²
  • 1 Bathroom(s)
Gewerbestrasse 8 4700 Eupen
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Description

In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, bieten wir Ihnen zwei moderne Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten, technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Auf insgesamt rund 60 m² erwarten Sie Arbeitsbereiche, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre vereinen.
Die beiden Räume präsentieren sich hell und freundlich: warme Teppichböden, große Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierte Beleuchtung sorgen für ein optimales Arbeitsumfeld. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Mitarbeiter und Besucher sind Parkplätze ausreichend vorhanden.
Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, einer effizienten Gasheizung und einer Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Büros sind sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete für beide Räume beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 100 € für Verwaltung, 300 € für Strom sowie 140 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Erweiterung: Auf Anfrage können im ersten Obergeschoss zusätzliche Flächen genutzt werden – darunter ein Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum von etwa 40 m².
Ob für Ihr Team oder in Kombination mit weiteren Flächen – dieses Objekt bietet flexible Lösungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!

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Financial details

  • Rent: 700 €
  • Commercial surface: 60 m²
  • Flexible space: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD16900 Seller's ref.: 2121317 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.3 km 11' 4 km 5' 1.6 km 17' 2.3 km 28'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 13' 4.8 km 7' 2.3 km 35' 2.9 km 35'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 13' 4.8 km 7' 2.3 km 35' 2.9 km 35'

High schools

Institut Saint-Joseph

4.8 km 16' 5 km 7' 3.9 km 22' 4.7 km 56'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.9 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

681 m 8'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

681 m 8'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

585 m 7'

Train stations

Eupen

2.4 km 10' 2.5 km 4' 1.8 km 26' 2.4 km 29'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

92 m 11''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

981 m 5' 1.1 km 2' 9'' 972 m 12' 972 m 12'

Aldi Eupen

762 m 2' 59'' 840 m 1' 26'' 612 m 9' 762 m 9'

Trafic Eupen

835 m 4' 913 m 1' 40'' 657 m 10' 835 m 10'

Amusement parks

Thermes De Spa

37.1 km 26'

Museums

Musée Vieille Montagne

12.1 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21.3 km 15'

Castles

Château De Franchimont

29.8 km 22'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.1 km 15'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 8 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is only 1 minute’ drive away.You only need 3 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 5 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 13 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 7 minutes' away by car.

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 26 minutes away by car. In 45 minutes you can reach Sittard. Only 27 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

"Thermes De Spa" is 26 minutes away.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 14 minutes.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 15 minutes away by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 15 minutes drive.

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