In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, bieten wir Ihnen zwei moderne Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten, technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Auf insgesamt rund 60 m² erwarten Sie Arbeitsbereiche, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre vereinen.
Die beiden Räume präsentieren sich hell und freundlich: warme Teppichböden, große Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierte Beleuchtung sorgen für ein optimales Arbeitsumfeld. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Mitarbeiter und Besucher sind Parkplätze ausreichend vorhanden.
Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, einer effizienten Gasheizung und einer Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Büros sind sofort verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete für beide Räume beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 100 € für Verwaltung, 300 € für Strom sowie 140 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Erweiterung: Auf Anfrage können im ersten Obergeschoss zusätzliche Flächen genutzt werden – darunter ein Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum von etwa 40 m².
Ob für Ihr Team oder in Kombination mit weiteren Flächen – dieses Objekt bietet flexible Lösungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!
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Living near Handelsstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 14 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 15 minutes drive.
There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".
"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
The "Château De Franchimont" castle is 22 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
The daily school run is made easier with "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 8 minutes away by foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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