Office space for sale - Malmedy VBC98167

Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

325 500 €

  • 93
Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

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Description

Plateau de bureaux entièrement équipé à vendre – Emplacement stratégique à Malmedy

Vous cherchez un espace professionnel prêt à l’emploi, idéalement situé et parfaitement aménagé ? Ne cherchez plus !

Situé sur un axe à fort passage – Rue des Arsilliers à Malmedy, ce plateau de bureaux moderne et lumineux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’installer ou investir dans une région dynamique.

Descriptif :
Ce plateau professionnel, aménagé avec goût, est divisé par des cloisons vitrées qui assurent à la fois transparence et confidentialité.
Il comprend :

  • 8 postes de travail opérationnels

  • Une cuisine équipée

  • Un espace sanitaire (WC)

  • Une VMC assurant une ventilation optimale

  • Un réseau informatique professionnel entièrement câblé

  • Du mobilier de qualité inclus dans la vente

  • Équipements professionnels déjà en place

Le tout est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

✅ Atouts supplémentaires :

  • Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique

  • Cadre professionnel agréable et fonctionnel

  • Idéal pour professions libérales, indépendants, start-ups ou comme investissement à rendement locatif

Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Malmedy !
Contactez MX Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Financial details

  • Price: 325 500 €
  • Cadastral income: 1 132 €
  • Maintenance cost: 60 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98167 Seller's ref.: 6964541 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Ribambelle

503 m 2' 21'' 729 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.6 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

207 m 2' 29''

Charging stations

Manufacture De Malmedy

3.3 km 4'

Supermarkets

Colruyt Malmedy

167 m 33'' 167 m 13'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Trafic Malmedy

697 m 2' 43'' 697 m 1' 1'' 586 m 8' 660 m 8'

Delhaize Malmedy

806 m 3' 806 m 1' 14'' 698 m 9' 769 m 9'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

15.7 km 17'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

20.8 km 16'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

7.9 km 8'

Activities

Malmundarium

465 m 1' 5''

Castles

Château De Reinhardstein

10.7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23.2 km 16'

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 3 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 4 minutes’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Tourism

An amusement park is 17 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 1 minute drive.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 8 minutes drive.The "Château De Reinhardstein" castle is 12 minutes away by car.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (16 minutes drive).Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 16 minutes.

Education

You can find a close nursery: "La Ribambelle", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", 1 minute away by bike.The nearest high school is called "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" and is 3 minutes' walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Malmedy" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

In 49 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 50 minutes away by car. It takes about 51 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 19 minutes are needed to reach Verviers with your car.

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