Office space for sale - Malmedy VBC98167

Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

325 500 €

Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

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Description

Plateau de bureaux entièrement équipé à vendre – Emplacement stratégique à Malmedy

Vous cherchez un espace professionnel prêt à l’emploi, idéalement situé et parfaitement aménagé ? Ne cherchez plus !

Situé sur un axe à fort passage – Rue des Arsilliers à Malmedy, ce plateau de bureaux moderne et lumineux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’installer ou investir dans une région dynamique.

Descriptif :
Ce plateau professionnel, aménagé avec goût, est divisé par des cloisons vitrées qui assurent à la fois transparence et confidentialité.
Il comprend :

  • 8 postes de travail opérationnels

  • Une cuisine équipée

  • Un espace sanitaire (WC)

  • Une VMC assurant une ventilation optimale

  • Un réseau informatique professionnel entièrement câblé

  • Du mobilier de qualité inclus dans la vente

  • Équipements professionnels déjà en place

Le tout est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

✅ Atouts supplémentaires :

  • Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique

  • Cadre professionnel agréable et fonctionnel

  • Idéal pour professions libérales, indépendants, start-ups ou comme investissement à rendement locatif

Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Malmedy !
Contactez MX Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Financial details

  • Price: 325 500 €
  • Cadastral income: 1 132 €
  • Maintenance cost: 60 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98167 Seller's ref.: 6964541 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Ribambelle

503 m 2' 21'' 729 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.6 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

207 m 2' 29''

Charging stations

Manufacture De Malmedy

3.3 km 4'

Supermarkets

Colruyt Malmedy

167 m 33'' 167 m 13'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Trafic Malmedy

697 m 2' 43'' 697 m 1' 1'' 586 m 8' 660 m 8'

Delhaize Malmedy

806 m 3' 806 m 1' 14'' 698 m 9' 769 m 9'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

15.7 km 17'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

20.8 km 16'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

7.9 km 8'

Activities

Malmundarium

465 m 1' 5''

Castles

Château De Reinhardstein

10.7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23.2 km 16'

Nearby cities

Alsdorf is 49 minutes away by car. It takes about 50 minutes to reach Herzogenrath with your car. Kerkrade is 51 minutes away by car. In just 19 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 16 minutes.Looking for an activity? There are "Malmundarium" to 1 minute by car.A15A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 16 minutes.There is an amusement park 17 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" can be reached in 8 minutes with your car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stop 3 minutes away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 4 minutes’ drive away.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 3 minutes.

Education

La Ribambelle is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" it is 1 minute away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Malmedy" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Malmedy" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

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