Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

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Description

Plateau de bureaux entièrement équipé à vendre – Emplacement stratégique à Malmedy

Vous cherchez un espace professionnel prêt à l’emploi, idéalement situé et parfaitement aménagé ? Ne cherchez plus !

Situé sur un axe à fort passage – Rue des Arsilliers à Malmedy, ce plateau de bureaux moderne et lumineux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’installer ou investir dans une région dynamique.

Descriptif :
Ce plateau professionnel, aménagé avec goût, est divisé par des cloisons vitrées qui assurent à la fois transparence et confidentialité.
Il comprend :

  • 8 postes de travail opérationnels

  • Une cuisine équipée

  • Un espace sanitaire (WC)

  • Une VMC assurant une ventilation optimale

  • Un réseau informatique professionnel entièrement câblé

  • Du mobilier de qualité inclus dans la vente

  • Équipements professionnels déjà en place

Le tout est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

✅ Atouts supplémentaires :

  • Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique

  • Cadre professionnel agréable et fonctionnel

  • Idéal pour professions libérales, indépendants, start-ups ou comme investissement à rendement locatif

Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Malmedy !
Contactez MX Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 325 500 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • Frais mensuels: 60 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98167 Réf. vendeur: 6964541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

503 m 2' 21'' 729 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

207 m 2' 29''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,3 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

167 m 33'' 167 m 13'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Trafic Malmedy

697 m 2' 43'' 697 m 1' 1'' 586 m 8' 660 m 8'

Delhaize Malmedy

806 m 3' 806 m 1' 14'' 698 m 9' 769 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

465 m 1' 5''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 1 minute de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 3 minutes à la marche."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

115-0D.pdf

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