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Rue des Arsilliers 28 0D 4960 Malmedy

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Description

Plateau de bureaux entièrement équipé à vendre – Emplacement stratégique à Malmedy

Vous cherchez un espace professionnel prêt à l’emploi, idéalement situé et parfaitement aménagé ? Ne cherchez plus !

Situé sur un axe à fort passage – Rue des Arsilliers à Malmedy, ce plateau de bureaux moderne et lumineux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’installer ou investir dans une région dynamique.

Descriptif :
Ce plateau professionnel, aménagé avec goût, est divisé par des cloisons vitrées qui assurent à la fois transparence et confidentialité.
Il comprend :

  • 8 postes de travail opérationnels

  • Une cuisine équipée

  • Un espace sanitaire (WC)

  • Une VMC assurant une ventilation optimale

  • Un réseau informatique professionnel entièrement câblé

  • Du mobilier de qualité inclus dans la vente

  • Équipements professionnels déjà en place

Le tout est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

✅ Atouts supplémentaires :

  • Visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique

  • Cadre professionnel agréable et fonctionnel

  • Idéal pour professions libérales, indépendants, start-ups ou comme investissement à rendement locatif

Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Malmedy !
Contactez MX Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 325 500 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • Frais mensuels: 60 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98167 Réf. vendeur: 6964541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

503 m 2' 21'' 729 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

303 m 1' 303 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

207 m 2' 29''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,3 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

167 m 33'' 167 m 13'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Trafic Malmedy

697 m 2' 43'' 697 m 1' 1'' 586 m 8' 660 m 8'

Delhaize Malmedy

806 m 3' 806 m 1' 14'' 698 m 9' 769 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

465 m 1' 5''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 1 minute de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 8 minutes de voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Ribambelle" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 4 minutes en voiture.

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Documents

115-0D.pdf

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115-CAVE COMMERCE.pdf

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