• 2 Bedroom(s)
  • 85
  • 1 Bathroom(s)

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Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Eupen! Dieses exklusive Neubau-Penthouse am Bushof 24F vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und die Vorzüge einer zentralen Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Bereits beim Ankommen spüren Sie die besondere Lage: Mitten im Herzen der Stadt haben Sie alles direkt vor der Tür – vom Supermarkt nebenan über Restaurants und Cafés bis hin zu Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Bushof liegt unmittelbar hinter dem Gebäude und bringt Sie in alle Richtungen, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung nach Aachen und Lüttich profitieren. Hier wohnen Sie urban und lebendig, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung selbst begeistert auf rund 85 m² Wohnfläche durch ihre moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, voll ausgestatteten Küche wird dank bodentiefer Fenster von Tageslicht durchflutet und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großen Terrassen mit etwa 12 m² und 14 m² – ideale Plätze, um die Sonne zu genießen, abends bei einem Glas Wein zu entspannen oder Freunde zu empfangen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Erholen, während das stilvolle Duschbad und ein separates WC modernen Komfort garantieren. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das praktische Raumangebot und sorgt für Ordnung im Alltag.
Auch an Bequemlichkeit wurde gedacht: Ein Aufzug bringt Sie mühelos von der Tiefgarage bis vor Ihrer Haustür auf der dritten Etage, wo Sie Einkäufe oder Gepäck ohne Anstrengung verstauen können. Ein Innenstellplatz sowie ein privater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit.
Die Neubau-Residenz wurde nach neuesten Standards errichtet und überzeugt mit einem hervorragenden Energieausweis – so genießen Sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten.
Für 980 € Kaltmiete plus 70 € Gemeinschaftskosten erwartet Sie hier ein Ort, der nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität ist. Ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Entspannen, zum Genießen und zum Ankommen schenkt – mitten in Eupen und dennoch mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten hoch über der Stadt

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Financial details

  • Rent: 980 €

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

85 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

No

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD17285 Seller's ref.: 2121432 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11.3 km 41' 10.1 km 14' 8.1 km 2º 11' 11.3 km 2º 16'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11.1 km 45' 10.5 km 14' 7.5 km 2º 10' 10.9 km 2º 10'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11.1 km 45' 10.5 km 14' 7.5 km 2º 10' 10.9 km 2º 10'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

2.3 km 27'

Train stations

Eupen

8.7 km 49' 7.8 km 11' 5.2 km 1º 43' 8.6 km 1º 43'

Charging stations

Wesertalsperre

8.8 km 11'

Supermarkets

Spar Express Eupen

7.4 km 29' 6.2 km 9' 4.5 km 1º 29' 7.4 km 1º 29'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

8.3 km 31' 7.1 km 10' 5.3 km 1º 39' 8.3 km 1º 39'

Delhaize Eupen

9 km 50' 8.1 km 12' 5.4 km 1º 46' 8.8 km 1º 46'

Amusement parks

Thermes De Spa

29.6 km 33'

Museums

Musée De La Poterie

16.8 km 21'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

21.7 km 25'

Castles

Château De Reinhardstein

28.2 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18.9 km 27'

Education

You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 14 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 14 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 37 minutes to reach Alsdorf with your car. In 38 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 39 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 27 minutes away by car.

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 28 minutes away.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 27 away.An amusement park is 33 minutes away by car :"Thermes De Spa"It takes 21 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".In 25 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.

Public transports

This listing is served with a bus line such as TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg with a stop 27 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Express Eupen" (9 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Eupen") is located 49 minutes away by bike, or 11 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 15 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is only 11 minutes’ drive away.

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