• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, perché au-dessus des toits d’Eupen ! Ce penthouse neuf et exclusif, situé Bushof 24F, allie design moderne, espaces baignés de lumière et avantages d’un emplacement central pour offrir un cadre de vie optimal.
Dès votre arrivée, vous ressentez la situation privilégiée : en plein cœur de la ville, tout est accessible à pied – supermarché voisin, restaurants et cafés, écoles, pharmacies et médecins. La gare de bus se trouve directement derrière l’immeuble et vous conduit dans toutes les directions. Ici, vous profitez d’un cadre urbain et animé sans renoncer au confort.
L’appartement séduit par environ 85 m² de surface habitable, une architecture contemporaine et une conception intérieure bien pensée. Le vaste séjour avec espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée est inondé de lumière grâce aux baies vitrées, créant une atmosphère agréable. De là, vous accédez directement aux deux grandes terrasses de ±12 m² et ±14 m² – des lieux idéaux pour profiter du soleil, savourer un verre de vin en soirée ou recevoir des amis.
Deux chambres confortables offrent des espaces de repos, tandis que la salle de douche élégante et un WC séparé garantissent un confort moderne. Une buanderie complète la disposition pratique et facilite l’organisation du quotidien.
Le confort est également assuré au quotidien : un ascenseur vous mène sans effort du parking souterrain à la porte de votre appartement au troisième étage. Une place de stationnement intérieure ainsi qu’une cave privée viennent compléter l’offre et apportent espace de rangement supplémentaire et sécurité.
Cette résidence neuve a été construite selon les normes les plus récentes et dispose d’un excellent certificat énergétique – vous profitez ainsi non seulement d’un confort de vie actuel, mais aussi de faibles coûts énergétiques.
Pour 980 € de loyer auxquels s’ajoutent 70 € de provisions pour charges communes, vous découvrez ici bien plus qu’un simple appartement : un véritable art de vivre. Un lieu qui vous offre détente, plaisir et bien-être – au cœur d’Eupen, tout en préservant calme et intimité.

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Détails financiers

  • Loyer: 980 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD17285 Réf. vendeur: 2121432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,3 km 41' 10,1 km 14' 8,1 km 2º 11' 11,3 km 2º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11,1 km 45' 10,5 km 14' 7,5 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

11,1 km 45' 10,5 km 14' 7,5 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

2,3 km 27'

Gares

Eupen

8,7 km 49' 7,8 km 11' 5,2 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

8,8 km 11'

Supermarchés

Spar Express Eupen

7,4 km 29' 6,2 km 9' 4,5 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

8,3 km 31' 7,1 km 10' 5,3 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Delhaize Eupen

9 km 50' 8,1 km 12' 5,4 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

29,6 km 33'

Musées

Musée De La Poterie

16,8 km 21'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

21,7 km 25'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28,2 km 28'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,9 km 27'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wesertalsperre") se trouve à 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 103 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 14 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 27 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Thermes De Spa".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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