Penthouse for sale - Michelau RBN53292
9171 Michelau
1 094 866 €
Description
! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION !
Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU.
Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir:
- 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher
- 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher
- 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher
ATOUTS :
•Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID.
•SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min).
Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif.
LOT 1.1
PENTHOUSE - ETAGE 1
- Surface habitable: 201,59 m²
- 3 chambres à coucher
- Terrasse : 94 m²
- 2 emplacements intérieurs
DESCRIPTION:
ETAGE 1:
- hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur
- WC séparé (2,66 m²)
- séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²)
- chambre à coucher I (17,90 m²)
- chambre à coucher II (19,56 m²)
- chambre à coucher III (28,74 m²)
- dressing (11,74 m²)
- salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²)
- salle de douche II (6,14 m²)
- débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel)
COMBLES:
- grenier (107,49 m²)
SOUS-SOL:
- 2 emplacements intérieurs
- 1 cave (5,37 m²)
COMMUNS:
- 3 emplacements extérieurs visiteurs
- local vélo/poussettes (12,27 m²)
- local poubelles (12,01 m²)
- buanderie (9,01 m²)
- local technique (8,23 m²)
- local nettoyage avec WC (3,01 m²)
- local technique (3,81 m²)
EXTERIEURS:
- terrasse privative (94 m²)
ASPECTS TECHNIQUES:
- murs en béton armé
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- façade isolante
- châssis en PVC équipés de triple vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage sol - pompe à chaleur
- VMC double-flux
- ascenseur
- CPE A/B
Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques
CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
Début travaux: mars 2025
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
- Wiltz 27 km
- Hosingen 16 km
- Diekirch-Ettelbruck 10 km
- Mersch 24 km
- Luxembourg-Kirchberg 42 km
- Gare ferroviaire à 5 minutes à pied
CONTACTS:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- Mail : Contact
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU.
Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir:
- 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher
- 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher
- 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher
ATOUTS :
•Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID.
•SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min).
Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif.
LOT 1.1
PENTHOUSE - ETAGE 1
- Surface habitable: 201,59 m²
- 3 chambres à coucher
- Terrasse : 94 m²
- 2 emplacements intérieurs
DESCRIPTION:
ETAGE 1:
- hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur
- WC séparé (2,66 m²)
- séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²)
- chambre à coucher I (17,90 m²)
- chambre à coucher II (19,56 m²)
- chambre à coucher III (28,74 m²)
- dressing (11,74 m²)
- salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²)
- salle de douche II (6,14 m²)
- débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel)
COMBLES:
- grenier (107,49 m²)
SOUS-SOL:
- 2 emplacements intérieurs
- 1 cave (5,37 m²)
COMMUNS:
- 3 emplacements extérieurs visiteurs
- local vélo/poussettes (12,27 m²)
- local poubelles (12,01 m²)
- buanderie (9,01 m²)
- local technique (8,23 m²)
- local nettoyage avec WC (3,01 m²)
- local technique (3,81 m²)
EXTERIEURS:
- terrasse privative (94 m²)
ASPECTS TECHNIQUES:
- murs en béton armé
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- façade isolante
- châssis en PVC équipés de triple vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage sol - pompe à chaleur
- VMC double-flux
- ascenseur
- CPE A/B
Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques
CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
Début travaux: mars 2025
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
- Wiltz 27 km
- Hosingen 16 km
- Diekirch-Ettelbruck 10 km
- Mersch 24 km
- Luxembourg-Kirchberg 42 km
- Gare ferroviaire à 5 minutes à pied
CONTACTS:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- Mail : Contact
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Price: 1 094 866 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Cellar
Yes
Attic
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of showers
2
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Environment
Flooding area
(information not available)
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