Penthouse for sale - Diekirch RBO62887
9221 Diekirch
545 000 €
Description
!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!
A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ?
Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.
Bloc 1 - Penthouse LOT 041 comprend:
DESCRIPTION:
ETAGE 3:
- cuisine/séjour (26,91m2) avec accès sur terrasse (20,70m2)
- débarras (2,05m2)
- chambre à coucher I (14,87m2) avec salle de douche privative avec WC (3,85m2)
- chambre à coucher II (10,57m2)
- salle de douche avec WC (3,85m2)
SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur
EXTERIEURS:
- terrasse
COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles
ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité
CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 545.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 588.140€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.
Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027
COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...
Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.
DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!
CONTACTS:
E-Mail: Contact
Tel: Tel +352 27 80 86 56
A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ?
Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.
Bloc 1 - Penthouse LOT 041 comprend:
DESCRIPTION:
ETAGE 3:
- cuisine/séjour (26,91m2) avec accès sur terrasse (20,70m2)
- débarras (2,05m2)
- chambre à coucher I (14,87m2) avec salle de douche privative avec WC (3,85m2)
- chambre à coucher II (10,57m2)
- salle de douche avec WC (3,85m2)
SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur
EXTERIEURS:
- terrasse
COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles
ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité
CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 545.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 588.140€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.
Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027
COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...
Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.
DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!
CONTACTS:
E-Mail: Contact
Tel: Tel +352 27 80 86 56
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- Price: 545 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of showers
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
3
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Environment
Flooding area
(information not available)
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