Residence for rent - Eupen VBD46118

Simarstraße 94 4700 Eupen

1 800 €

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VBD46118
  • 4 Bedroom(s)
  • 228 m²
  • 2 Bathroom(s)
  • 1668 m² Garden
Simarstraße 94 4700 Eupen
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Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freistehende Villa aus dem Jahr 1934, erbaut im belgischen Art Déco Stil mit 2 Erker in vollständiger Symmetrie. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.688m² und ist komplett eingezäunt. Zwischen 2003 und 2020 wurde das Objekt durch den heutigen Eigentümer vollständig saniert. Dach und Dachstuhl wurden 2010 erneuert. Teilweise ist die Immobilie unterkellert. Böden, Decken, Außen- und Innenwände sowie das Dach sind wärme- und akustikisoliert. Das Hauseingangstor ist motorisiert, der Zugang in Blaustein ausgelegt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Halle, die über einen eigenen Zugang zu erreichen ist. Ideal wäre, wenn Haus und Halle vom selben Mieter genutzt würden.
• Wohnflächen insgesamt ca. 228m²:
Parterre : ca. 128m²
1.Etage : ca. 90m²
2. Etage : ca. 10m²

• Untergeschoss: ca. 55m²:
Die Villa ist teils unterkellert. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten

• Ausstattungsmerkmale der Villa mit großem, gepflegtem Garten:
Repräsentative Eingangshalle
Blausteinbodenbeläge und Echtparkettböden
Hohe Decken mit Stuck
Kamin mit Kassette
Gäste-WC
Komplett eingerichtete Küche
Ölheizung mit einem Tank von 2400 L (Brenner erneuert in 2021)
Neue Heizkörper (bis auf einige historische im Wohnzimmer)
Edelstahlrohr in Kaminschacht (beheizt zusätzlich alle Räume)
Doppelverglasung, teils Dreifachverglasung
2 Bäder
Einbauschränke
Teils elektrische Rollladen
Außenterrasse zugänglich vom oberen Stockwerk
Gepflegter Garten mit Brunnen und eigener Quelle

• Ausstattungsmerkmale der Halle: polyvalente Nutzung möglich
2015-2016 grundsaniert
Neues Dach + Fenster
Motorisiertes Eingangstor
1 Zimmer mit Stromanschluss und Heizung
Mietpreis: 1.800€ – Kaltmiete für Stadtvilla mit Garten
Mietpreis: 400€ – Halle
Frei ab: Mitte Dezember 2025

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Financial details

  • Rent: 1 800 €

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

228 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1668 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD46118 Seller's ref.: 2125899 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.1 km 13' 3.4 km 4' 0 m 0'' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 16' 4.1 km 6' 0 m 0'' 3.7 km 45'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 16' 4.1 km 6' 0 m 0'' 3.7 km 45'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.4 km 19' 6 km 8' 0 m 0'' 5.3 km 1º 3'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

535 m 6'

Train stations

Eupen

994 m 3' 1.2 km 1' 36'' 0 m 0'' 994 m 12'

Charging stations

Ores

1.2 km 1' 40''

Supermarkets

Colruyt Eupen New

640 m 2' 8'' 1.3 km 1' 46'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Eupen

873 m 2' 59'' 1.5 km 2' 2'' 873 m 10' 873 m 10'

Trafic Eupen

883 m 7' 1.2 km 1' 50'' 883 m 11' 883 m 11'

Amusement parks

Thermes De Spa

25.7 km 27'

Museums

Musée De La Poterie

10.2 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.4 km 16'

Castles

Château De Franchimont

30.9 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.1 km 16'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 2 minutes away by car.You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).A SNCB station ("Eupen") is located 3 minutes away by bike, or 2 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 6 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Eupen New" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Eupen" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.In 16 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.There is an amusement park 27 minutes away by car: "Thermes De Spa".The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 23 minutes drive away.

Education

If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 16 minutes away by bike.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 19 minutes away by bike.

Nearby cities

In just 26 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 27 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 18 minutes away by car.

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