Huis te huur - Eupen VBD46118

Simarstraße 94 4700 Eupen

1 800 €

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VBD46118
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 1668 m² Tuin
Simarstraße 94 4700 Eupen
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Beschrijving

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freistehende Villa aus dem Jahr 1934, erbaut im belgischen Art Déco Stil mit 2 Erker in vollständiger Symmetrie. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.688m² und ist komplett eingezäunt. Zwischen 2003 und 2020 wurde das Objekt durch den heutigen Eigentümer vollständig saniert. Dach und Dachstuhl wurden 2010 erneuert. Teilweise ist die Immobilie unterkellert. Böden, Decken, Außen- und Innenwände sowie das Dach sind wärme- und akustikisoliert. Das Hauseingangstor ist motorisiert, der Zugang in Blaustein ausgelegt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Halle, die über einen eigenen Zugang zu erreichen ist. Ideal wäre, wenn Haus und Halle vom selben Mieter genutzt würden.
• Wohnflächen insgesamt ca. 228m²:
Parterre : ca. 128m²
1.Etage : ca. 90m²
2. Etage : ca. 10m²

• Untergeschoss: ca. 55m²:
Die Villa ist teils unterkellert. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten

• Ausstattungsmerkmale der Villa mit großem, gepflegtem Garten:
Repräsentative Eingangshalle
Blausteinbodenbeläge und Echtparkettböden
Hohe Decken mit Stuck
Kamin mit Kassette
Gäste-WC
Komplett eingerichtete Küche
Ölheizung mit einem Tank von 2400 L (Brenner erneuert in 2021)
Neue Heizkörper (bis auf einige historische im Wohnzimmer)
Edelstahlrohr in Kaminschacht (beheizt zusätzlich alle Räume)
Doppelverglasung, teils Dreifachverglasung
2 Bäder
Einbauschränke
Teils elektrische Rollladen
Außenterrasse zugänglich vom oberen Stockwerk
Gepflegter Garten mit Brunnen und eigener Quelle

• Ausstattungsmerkmale der Halle: polyvalente Nutzung möglich
2015-2016 grundsaniert
Neues Dach + Fenster
Motorisiertes Eingangstor
1 Zimmer mit Stromanschluss und Heizung
Mietpreis: 1.800€ – Kaltmiete für Stadtvilla mit Garten
Mietpreis: 400€ – Halle
Frei ab: Mitte Dezember 2025

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Financiële details

  • Huurprijs: 1 800 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

228 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1668 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBD46118 Ref. verkoper: 2125899 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,1 km 13' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 16' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 16' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,4 km 19' 6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

535 m 6'

Treinstations

Eupen

994 m 3' 1,2 km 1' 36'' 0 m 0'' 994 m 12'

Laadstations

Ores

1,2 km 1' 40''

Winkels

Colruyt Eupen New

640 m 2' 8'' 1,3 km 1' 46'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Eupen

873 m 2' 59'' 1,5 km 2' 2'' 873 m 10' 873 m 10'

Trafic Eupen

883 m 7' 1,2 km 1' 50'' 883 m 11' 883 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

25,7 km 27'

Musea

Musée De La Poterie

10,2 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,4 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,9 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 16'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 8 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Eupen New (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Eupen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Eupen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ores") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

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