Residence for sale - Orp-le-Grand VBC61849
Chavée aux lapins 10 1350 Orp-le-Grand
439 000 €
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Description
Située dans un cadre très paisible, à proximité de l'E40, cette magnifique villa 4 façades construite en 1994 vous offre un confort de vie supérieure. D'une superficie de 250 m² habitables (276 m² au total) sur un terrain de +/- 8 ares, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 5 chambres et un bureau.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau pouvant servir de chambre 10 m². Spacieux séjour de 34m² avec k7 à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine équipée de 21 m². Buanderie attenante à la cuisine avec douche (13 m²). Plusieurs emplacements de parking privatifs. Volets sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Le jardin clôturé et arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Grande terrasse avec une splendide vue dégagée sur les campagnes avoisinantes dans un cadre calme et campagnard.
A l'étage : Spacieux hall de nuit desservant 4 chambres (12, 17, 17 et 18 m²). Accès au grenier composé d'une chambre de 38 m² et d'un espace de rangement de 27 m².
Tranquillité technique : PEB B. Construction de 1994 avec charpente en acier. Electricité CONFORME. Châssis en pvc double vitrages partout. Chauffage électriques et K7 à bois dans le séjour. 48 panneaux photovoltaïques. Citerne d'eau de pluie de 5.000L non reliée. Évacuation tout à l'égout.
PEB B - 169 Kwh/m2.an - 45 046 Kwh/an - N° du rapport : 20250319029877.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** Show all Show less
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau pouvant servir de chambre 10 m². Spacieux séjour de 34m² avec k7 à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine équipée de 21 m². Buanderie attenante à la cuisine avec douche (13 m²). Plusieurs emplacements de parking privatifs. Volets sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Le jardin clôturé et arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Grande terrasse avec une splendide vue dégagée sur les campagnes avoisinantes dans un cadre calme et campagnard.
A l'étage : Spacieux hall de nuit desservant 4 chambres (12, 17, 17 et 18 m²). Accès au grenier composé d'une chambre de 38 m² et d'un espace de rangement de 27 m².
Tranquillité technique : PEB B. Construction de 1994 avec charpente en acier. Electricité CONFORME. Châssis en pvc double vitrages partout. Chauffage électriques et K7 à bois dans le séjour. 48 panneaux photovoltaïques. Citerne d'eau de pluie de 5.000L non reliée. Évacuation tout à l'égout.
PEB B - 169 Kwh/m2.an - 45 046 Kwh/an - N° du rapport : 20250319029877.
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Financial details
- Price: 439 000 €
- Cadastral income: 1 182 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1992
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
38 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Office surface
10 m²
Attic
Yes
Attic surface
27 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
748 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
29 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
876 m²
Ground depth
44 m
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
169 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45046 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/03/2035
CO2 emission
25
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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