Residence for sale - Hélécine VBC33471
Rue sainte anne 61 1357 Hélécine
225 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette splendide maison 4 façades vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de 9 ares 55 ca. Avec 2 chambres spacieuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins.
Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, équipé d'un évier et d'un WC séparé. Vous serez charmé par le salon de 24 m², baigné de lumière naturelle car orienté plein Sud, et la salle à manger attenante à l'espace cuisine. Les deux chambres (12 m² et 17 m²) offrent confort et tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin parfaitement aménagé, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.
La cave propose un hall pratique, un espace technique avec chaudière Buderus au mazout et sa citerne de 2.000L, une remise et une cave à vin de 5 m². Le garage de 23 m² vous garantit un stationnement sécurisé, complété par de nombreuses places de parking privées.
Une localisation idéale : À seulement 1.800 m de la gare d'Ezemaal, sur la ligne Liège-Bruxelles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, avec parking gratuit à proximité.
Caractéristiques techniques :
Électricité simple horaire (non conforme)
Double et simple vitrage en bois
Toiture plate non isolée
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités !
PEB G - 73 882 kWh/an - 657 kWh/m².an - N° rapport 20240414013274.
Envie de visiter, contactez-moi: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Show all Show less
Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, équipé d'un évier et d'un WC séparé. Vous serez charmé par le salon de 24 m², baigné de lumière naturelle car orienté plein Sud, et la salle à manger attenante à l'espace cuisine. Les deux chambres (12 m² et 17 m²) offrent confort et tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin parfaitement aménagé, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.
La cave propose un hall pratique, un espace technique avec chaudière Buderus au mazout et sa citerne de 2.000L, une remise et une cave à vin de 5 m². Le garage de 23 m² vous garantit un stationnement sécurisé, complété par de nombreuses places de parking privées.
Une localisation idéale : À seulement 1.800 m de la gare d'Ezemaal, sur la ligne Liège-Bruxelles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, avec parking gratuit à proximité.
Caractéristiques techniques :
Électricité simple horaire (non conforme)
Double et simple vitrage en bois
Toiture plate non isolée
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PEB G - 73 882 kWh/an - 657 kWh/m².an - N° rapport 20240414013274.
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Financial details
- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 930 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1965
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
104 m²
Furnished
No
Office surface
12 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
813 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Total land surface
955 m²
Ground depth
82 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
657 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73882 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/04/2034
CO2 emission
163
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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