Residence for sale - Hélécine VBC33471

Rue sainte anne 61 1357 Hélécine

225 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 104
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)
Rue sainte anne 61 1357 Hélécine

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette splendide maison 4 façades vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de 9 ares 55 ca. Avec 2 chambres spacieuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins.

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, équipé d'un évier et d'un WC séparé. Vous serez charmé par le salon de 24 m², baigné de lumière naturelle car orienté plein Sud, et la salle à manger attenante à l'espace cuisine. Les deux chambres (12 m² et 17 m²) offrent confort et tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin parfaitement aménagé, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.

La cave propose un hall pratique, un espace technique avec chaudière Buderus au mazout et sa citerne de 2.000L, une remise et une cave à vin de 5 m². Le garage de 23 m² vous garantit un stationnement sécurisé, complété par de nombreuses places de parking privées.

Une localisation idéale : À seulement 1.800 m de la gare d'Ezemaal, sur la ligne Liège-Bruxelles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, avec parking gratuit à proximité.

Caractéristiques techniques :

Électricité simple horaire (non conforme)
Double et simple vitrage en bois
Toiture plate non isolée
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités !

PEB G - 73 882 kWh/an - 657 kWh/m².an - N° rapport 20240414013274.

Envie de visiter, contactez-moi: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Show all Show less

Financial details

  • Price: 225 000 €
  • Cadastral income: 930 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1965

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

104 m²

Furnished

No

Office surface

12 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

16 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

7 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

6 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

813 m²

Garden orientation

North-east

Terrace

Yes

Surface terrace

11 m²

Total land surface

955 m²

Ground depth

82 m

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

657 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

73882 kWh/year

Validity date EPC/PEB

14/04/2034

CO2 emission

163

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC33471 Seller's ref.: 6553746 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Leslie Vaczi

1.4 km 10' 2.1 km 3' 1.1 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

3 km 10' 3.2 km 4' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1.2 km 4' 1.2 km 1' 35'' 948 m 14' 1.1 km 14'

High schools

Via-2

6 km 20' 6.1 km 9' 5.6 km 39' 6 km 1º 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

309 m 4'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

309 m 4'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

309 m 4'

Train stations

Ezemaal

1.8 km 9' 1.9 km 2' 56'' 1.2 km 22' 1.8 km 22'

Charging stations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

9.3 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Zone Station Tienen

6.9 km 25' 6.2 km 40' 6.9 km 1º 23'

Supermarkets

Spar Hélécine

2.5 km 8' 2.6 km 2' 50'' 2 km 30' 2.5 km 30'

Intermarché Hélécine

4.4 km 17' 5.2 km 6' 3.9 km 48' 4.4 km 52'

Colruyt Tienen Beauduin

5.3 km 18' 5.3 km 7' 5 km 37' 5.3 km 1º 4'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14 km 11'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3.1 km 4'

Golfs

Avernas Golf Club

15.8 km 14'

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Beringen. It takes about 37 minutes to reach Seraing with your car. In 43 minutes you can reach Genk. Hasselt is 33 minutes away by car.

Tourism

An amusement park is 11 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"The "Avernas Golf Club" golf course is 14 away.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Hélécine" (30 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (6 minutes by car), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes by car).

Transports

Thanks to the "Cambio - Zone Station Tienen" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 83 minutes walk.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") for your electric car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Ezemaal" train station.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen with a stop 4 minutes away by foot.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine", 4 minutes away by car.Via-2 is the most convieniently located high school: just 20 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Leslie Vaczi" and is 16 minutes' walk away.

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