• 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue sainte anne 61 1357 Hélécine

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette splendide maison 4 façades vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de 9 ares 55 ca. Avec 2 chambres spacieuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins.

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, équipé d'un évier et d'un WC séparé. Vous serez charmé par le salon de 24 m², baigné de lumière naturelle car orienté plein Sud, et la salle à manger attenante à l'espace cuisine. Les deux chambres (12 m² et 17 m²) offrent confort et tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin parfaitement aménagé, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin.

La cave propose un hall pratique, un espace technique avec chaudière Buderus au mazout et sa citerne de 2.000L, une remise et une cave à vin de 5 m². Le garage de 23 m² vous garantit un stationnement sécurisé, complété par de nombreuses places de parking privées.

Une localisation idéale : À seulement 1.800 m de la gare d'Ezemaal, sur la ligne Liège-Bruxelles, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, avec parking gratuit à proximité.

Caractéristiques techniques :

Électricité simple horaire (non conforme)
Double et simple vitrage en bois
Toiture plate non isolée
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités !

PEB G - 73 882 kWh/an - 657 kWh/m².an - N° rapport 20240414013274.

Envie de visiter, contactez-moi: Tel 0497/40.99.81 email: Contact
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 930 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

813 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

955 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73882 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2034

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC33471 Réf. vendeur: 6553746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Leslie Vaczi

1,4 km 10' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

3 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 948 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Via-2

6 km 20' 6,1 km 9' 5,6 km 39' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

309 m 4'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

309 m 4'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

309 m 4'

Gares

Ezemaal

1,8 km 9' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

9,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

6,9 km 25' 6,2 km 40' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Hélécine

2,5 km 8' 2,6 km 2' 50'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Hélécine

4,4 km 17' 5,2 km 6' 3,9 km 48' 4,4 km 52'

Colruyt Tienen Beauduin

5,3 km 18' 5,3 km 7' 5 km 37' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,1 km 4'

Golfs

Avernas Golf Club

15,8 km 14'

Transports

À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Station Tienen".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hélécine" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (6 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Leslie Vaczi" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 9 minutes en voiture.

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Documents

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