Residence for sale - Braine-le-Château VBC93110
Clos du Royon 4 1440 Braine-le-Château
979 000 €
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Description
Idéalement située à Braine-le-Château, dans un clos résidentiel à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2020 conjugue confort, modernité, élégance architecturale et hautes performances énergétiques (PEB A).
Elle offre une surface habitable de 235 m², aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative.
À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking.
En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale.
Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails.
*979.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Show all Show less
Elle offre une surface habitable de 235 m², aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative.
À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking.
En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale.
Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails.
*979.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Show all Show less
Financial details
- Price: 979 000 €
- Cadastral income: 2 303 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2020
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
235 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Office surface
21 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1060 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Total land surface
1190 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
70 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
16421 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/04/2024
CO2 emission
12
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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