Maison à vendre - Braine-le-Château VBC93110
Clos du Royon 4 1440 Braine-le-Château
979 000 €
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Description
Idéalement située à Braine-le-Château, dans un clos résidentiel à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cette villa contemporaine construite en 2020 conjugue confort, modernité, élégance architecturale et hautes performances énergétiques (PEB A).
Elle offre une surface habitable de 235 m², aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative.
À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking.
En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale.
Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails.
*979.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Tout voir Réduire
Elle offre une surface habitable de 235 m², aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de 71 m² comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme, un beau Hall d'entrée avec vestiaire intégré et une chambre avec sa salle de douche privative.
À l’étage : un espace polyvalent de 21 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux, deux chambres de 16 m², une salle de douche contemporaine et une suite principale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau habillée de marbre.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une belle terrasse, une pergola, un barbecue OFYR un abri de jardin et deux emplacements de parking.
En sous-sol : buanderie équipée, cave à vin, cave et un double garage de 58 m² idéal pour une salle de sport ou une profession libérale.
Équipements : chaudière gaz à condensation, climatisation, triple vitrage alu, 12 panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie 10.000 L, système d’alarme, adoucisseur d’eau...Une villa rare, pensée dans les moindres détails.
*979.000 EUR sauf offre supérieure sous réserve d'acceptation des propriétaires *. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 979 000 €
- Revenu cadastral: 2 303 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Surface du bureau
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1060 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1190 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
70 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16421 kWh/an
Date de validité PEB
05/04/2024
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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