Residence for sale - Marbais VBC59145
Rue de la Place 15 1495 Marbais
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Description
MARBAIS – Rue de la Place, 15-17 : Idéalement situé au cœur du charmant village de Marbais, cet ensemble immobilier dispose d’énormément de potentiel. Composition : Maison principale : Superficie habitable de 190 m² ! Sous-sol : garage, cave, chaufferie. Au rez-de-chaussée : beau hall d’entrée, salon avec cassette au bois, salle à manger, cuisine full équipée avec coin repas, séjour/salle de jeux, offrant une belle vue sur le jardin, hall avec wc séparé + lave-mains, salle de bains (bain, douche, double lavabo), buanderie. A l’entresol : 1ère chambre. Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres (dont deux en enfilade). Au 2ème étage : hall de nuit, grande chambre mansardée, espace grenier aménageable en salle de douche (arrivées d’eau + chauffage + élec déjà présentes). Extérieur : devanture avec emplacements de parking, grande terrasse, jardin, abri de jardin, parcelle boisée. Techniques : cc mazout, chaudière de 2020, châssis dv pvc 2000, …. PEB : E : 362 kwh/m².an. Code : 20250402029852. Immeuble attenant : Superficie de 80 m² : ancienne mercerie réaménagée en appartement : hall d’entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, débarras/chaufferie, salle de douche, une chambre. Techniques : cc mazout, châssis en alu, à rafraichir totalement, plateforme à rénover. Compteurs électriques séparés, un seul compteur d’eau. PEB : E : 383kwh/m².an. Code : 20250402030102. Superficie cadastrale totale pour le lot : 10 ares 30 centiares. Cet ensemble est idéal pour une maison kangourou, pour une habitation + profession libérale ou commerce (voir urba). RC : 743 € et 555 €. PRIX : FO à partir de 415.000 € (sous réserve de l’accord du propriétaire)
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- Price: 415 000 €
- Cadastral income: 1 298 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
34 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
270 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Fireplace
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
13 m
Number of parking places (outdoor)
3
Total land surface
1020 m²
Ground depth
85 m
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
362 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81580 kWh/year
EPC/PEB reference
20250402029852
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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