Residence for sale - Luxembourg RBO38925

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Grande maison de ville libre de quatre côtés est idéale pour une famille ou comme investissement pour de la co-location, disposant d'un très grand jardin situé à proximité du centre de Luxembourg-Ville et d'une école internationale réputée.

*** Le prix de vente est négociable ***

La maison dispose de 228m2 habitable et est située sur un terrain de 9,7ares.

La maison rénovée en 2017 libre de quatre côtés se compose comme suit :
? Au rez de chaussée : salon / salle à manger de 39m2, une chambre de 11,5 m2 et une cuisine ouverte équipée de 19m2, 1 salle de bain avec baignoir de m2, une véranda de 15 m2 donne sur le salon avec une belle vue sans vis à vis sur le jardin.
? Au premier étage : 3 chambres (de respectivement 17m2, 15m2 et 11m2), 1 salle de bain (12m2) et un espace de bureau / salle de jeu de 11m2
? Nombreux espaces de rangements dans toute la maison.
? Sous sol: Chambre de 12 m2 avec une salle de douche privative (de 5 m2), chaufferie de 15 m2, cave 4 m2,buanderie de 17 m2 et grand garage de 27 m2
? Chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2017 produisant également l'eau chaude sanitaire.
? Installation électrique revue complètement en état en 2017
? Alarme périmétrique et volumétrique protège la maison
? Extension possible de la maison (60m2) sous réserve d'acceptation des travaux par la commune

Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à appeler le 621/19.32.45. Les visites sont possibles sur RDV en semaine ou même le weekend (dimanche compris).

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Spacious detached townhouse with a very large garden is ideal for a family or as an investment for co-living/house-sharing.
The house is near Luxembourg-city center and is in easy walking distance of a renowned international school (St Georges International School).
*** Sale price is negotiable ***
This house offers around 228m2 of accommodation over three floors.
The property enjoys a magnificent approximately 9.7 ares mature garden plot, being well set back from the road.
The house was renovated in 2017 and is composed as follows:
? Ground floor: living / dining room of 39m2, a bedroom of 11.5 m2 and an open fitted kitchen of 19m2, 1 bathroom with bathtub of m2, a veranda of 15 m2 opens onto the living room with a beautiful unobstructed view of the garden.
? First floor: 3 bedrooms (respectively 17m2, 15m2 and 11m2), 1 bathroom (12m2) and an office space / playroom of 11m2 ? Numerous storage spaces throughout the house.
? Basement: Bedroom of 12 m2 with a private shower room (5 m2), boiler room of 15 m2, cellar 4 m2, laundry room of 17 m2 and large garage of 27 m2
? Boiler powered by natural gas condensing, dating from 2017, also producing domestic hot water.
? Electrical installation completely revised in 2017 ? Perimeter and volumetric alarm protects the house
? Possible extension of the house (60m2) subject to acceptance of the work by the municipality
*** For a visit or more information please call now 621/19.32.45 ***
Visits are possible by appointment during the week or even on weekends (Sunday included).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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