Residence for sale - Baal RBT19950

Rustig gelegen woning met loods op ruim perceel van 1315 m² – ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten

Bent u op zoek naar een charmante woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in alle rust en omgeven door groen?
Dan is deze instapklare woning met bijhorende loods wellicht iets voor u.

Indeling en wooncomfort
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. De gezellige sfeer wordt versterkt door een warm eiken parket en een stijlvol elektrisch haardvuur. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zitplaats, voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De badkamer is royaal bemeten en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is bovendien ruimte voorzien voor een douche. In de praktische berging vindt u aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra comfort dankzij een lavabo en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren.

Energie en duurzaamheid
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 1996 en 2002 en is goed geïsoleerd (dak en muren). Dankzij 30 zonnepanelen met groencertificaten tot 2027 ontvangt u maar liefst €450 per 1000 kWh opgewekte energie. EPC-score: 320 kWh/m² (geen renovatieverplichting).

Werkruimte en opslag
Naast de woning ligt een ruime loods van 85 m² met een mezzanine van ca. 50 m² – perfect voor zelfstandigen of doe-het-zelvers. De loods beschikt over een hoge elektrische sectionaalpoort, 3-fasige stroomvoorziening en wateraansluiting.

Buitenleven
De zuidgerichte tuin en het terras bieden een oase van rust, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Samenvattend:

• Perceel van 1315 m²

• 3 slaapkamers

• 30 zonnepanelen met certificaten (€450/1000 kWh tot 2027)

• Loods van 85 m² + mezzanine (50 m²)

• Elektrische poort, 3-fasige stroom, wateraansluiting

• Instapklaar – geen renovatieplicht

Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke woning!