Huis te koop - Baal RBT19950 In optie

Pandhoevestraat 13 3128 Baal

448 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 167
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Pandhoevestraat 13 3128 Baal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rustig gelegen woning met loods op ruim perceel van 1315 m² – ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten

Bent u op zoek naar een charmante woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in alle rust en omgeven door groen?
Dan is deze instapklare woning met bijhorende loods wellicht iets voor u.

Indeling en wooncomfort
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. De gezellige sfeer wordt versterkt door een warm eiken parket en een stijlvol elektrisch haardvuur. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zitplaats, voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De badkamer is royaal bemeten en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is bovendien ruimte voorzien voor een douche. In de praktische berging vindt u aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra comfort dankzij een lavabo en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren.

Energie en duurzaamheid
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 1996 en 2002 en is goed geïsoleerd (dak en muren). Dankzij 30 zonnepanelen met groencertificaten tot 2027 ontvangt u maar liefst €450 per 1000 kWh opgewekte energie. EPC-score: 320 kWh/m² (geen renovatieverplichting).

Werkruimte en opslag
Naast de woning ligt een ruime loods van 85 m² met een mezzanine van ca. 50 m² – perfect voor zelfstandigen of doe-het-zelvers. De loods beschikt over een hoge elektrische sectionaalpoort, 3-fasige stroomvoorziening en wateraansluiting.

Buitenleven
De zuidgerichte tuin en het terras bieden een oase van rust, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Samenvattend:

  • Perceel van 1315 m²

  • 3 slaapkamers

  • 30 zonnepanelen met certificaten (€450/1000 kWh tot 2027)

  • Loods van 85 m² + mezzanine (50 m²)

  • Elektrische poort, 3-fasige stroom, wateraansluiting

  • Instapklaar – geen renovatieplicht

Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke woning!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 448 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 020 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

167 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

1315 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/11/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

C

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT19950 Ref. verkoper: 6680367 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Petteflet 3

1,9 km 11' 2,3 km 3' 1,7 km 22' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

766 m 2' 33'' 766 m 1' 6'' 700 m 9' 766 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

766 m 2' 33'' 766 m 1' 6'' 700 m 9' 766 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Michielsinstituut

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,6 km 23' 4,6 km 55'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

15 km 14'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

1,2 km 14'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

1,2 km 14'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

1,3 km 15'

Treinstations

Booischot

3,3 km 13' 3,8 km 5' 2,9 km 24' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels Airport

28,9 km 2º 9' 41,8 km 33' 0 m 0''

Laadstations

Vissendijk

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Booischot-Station

3,2 km 12' 2,9 km 24' 3,2 km 39'

Winkels

Okay Begijnendijk

3,1 km 11' 4 km 5' 2,6 km 24' 3,1 km 37'

Carrefour Market Begijnendijk

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,7 km 23' 3,2 km 39'

Delhaize Goor

4,4 km 26' 4,7 km 6' 3,2 km 35' 4,4 km 53'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

6,7 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Begijnendijk (5 minuten rijden), Carrefour Market Begijnendijk (5 minuten rijden), Delhaize Goor (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Keerbergen Golfclub"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Michielsinstituut", in minder dan 5 minuten met de auto.De Petteflet 3 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 23 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Beringen bereiken. Turnhout is 47 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Op 39 minuten lopen, vind je het "Cambio - Booischot-Station" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 33 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Booischot" treinstation zijn.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Vissendijk") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest.pdf

Download

EPC Pandhoevetraat 13.pdf

Download

keuring zonnepanelen.pdf

Download

schema zonnepanelen.pdf

Download