Maison à vendre - Baal RBT19950
448 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Baal ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Rustig gelegen woning met loods op ruim perceel van 1315 m² – ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten
Bent u op zoek naar een charmante woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in alle rust en omgeven door groen?
Dan is deze instapklare woning met bijhorende loods wellicht iets voor u.
Indeling en wooncomfort
Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. De gezellige sfeer wordt versterkt door een warm eiken parket en een stijlvol elektrisch haardvuur. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zitplaats, voorzien van een elektrisch fornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en voldoende kastruimte.
De badkamer is royaal bemeten en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is bovendien ruimte voorzien voor een douche. In de praktische berging vindt u aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra comfort dankzij een lavabo en douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren.
Energie en duurzaamheid
De woning werd grotendeels gerenoveerd in 1996 en 2002 en is goed geïsoleerd (dak en muren). Dankzij 30 zonnepanelen met groencertificaten tot 2027 ontvangt u maar liefst €450 per 1000 kWh opgewekte energie. EPC-score: 320 kWh/m² (geen renovatieverplichting).
Werkruimte en opslag
Naast de woning ligt een ruime loods van 85 m² met een mezzanine van ca. 50 m² – perfect voor zelfstandigen of doe-het-zelvers. De loods beschikt over een hoge elektrische sectionaalpoort, 3-fasige stroomvoorziening en wateraansluiting.
Buitenleven
De zuidgerichte tuin en het terras bieden een oase van rust, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Samenvattend:
Perceel van 1315 m²
3 slaapkamers
30 zonnepanelen met certificaten (€450/1000 kWh tot 2027)
Loods van 85 m² + mezzanine (50 m²)
Elektrische poort, 3-fasige stroom, wateraansluiting
Instapklaar – geen renovatieplicht
Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke woning!
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 448 000 €
- Revenu cadastral: 1 020 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
167 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1315 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
D
Risque élevéImmovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan