Residence for sale - Diest RBU19988

Rozengaard 25 3290 Diest

249 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 150
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
Rozengaard 25 3290 Diest

Are you searching for Residence for sale - Diest?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Welkom in deze gezellige woning, gelegen in een rustige buurt van Diest. Met een bewoonbare oppervlakte van 150m², drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuis.

Bij binnenkomst via de inkomhal wandel je meteen door naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze gezellige living, samen met de eetkamer, vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen geniet je hier van natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte stap je vlot door naar de keuken, die voorzien is van de nodige toestellen en een koepeldak dat natuurlijk lichtinval binnenbrengt.

Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal in te richten als speelkamer, bureau of hobbyruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een badkamer voorzien, uitgerust met een douchebad, lavabo en toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Bovendien biedt de woning nog een ruime zolder, die eventueel volledig kan worden ingericht als vierde slaapkamer.
De gezellige tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk, zodat je kan genieten van zonnige dagen en zomeravonden.

Pluspunten:
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers + mogelijkheid tot vierde op zolder
- Lichtrijke living en eetruimte
- Keuken met koepeldak en aansluitende polyvalente ruimte
- Badkamer op het gelijkvloers
- Volledig omheinde tuin
- Rustig gelegen en dichtbij het centrum

Deze woning combineert functionaliteit met gezelligheid en is ideaal gelegen voor wie wil genieten van rust, maar toch vlot de stad en omliggende voorzieningen wil bereiken.

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1933

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

150 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Total land surface

250 m²

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

284 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

D

P-Score

D

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU19988 Seller's ref.: 7109363 Report fraud

Points of interest

Nurseries

'T Kevertje

950 m 3' 950 m 1' 45'' 694 m 11' 919 m 11'

Preschools

Vrije Basisschool - Voorzienigheid

550 m 1' 50'' 550 m 58'' 494 m 6' 494 m 6'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Voorzienigheid

550 m 1' 50'' 550 m 58'' 494 m 6' 494 m 6'

High schools

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2.8 km 4'

Bus

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel

161 m 1' 56''

De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen

161 m 1' 56''

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

161 m 1' 56''

Train stations

Diest

2 km 13' 2.6 km 2' 59'' 1.4 km 13' 2 km 24'

Charging stations

Stad Diest

1.2 km 2' 34''

Car-sharing system

Cambio - Engelandstraat

616 m 2' 3'' 616 m 7' 616 m 7'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Diest Station

1.7 km 20'

Supermarkets

Delhaize Diest

549 m 1' 49'' 705 m 1' 28'' 549 m 7' 549 m 7'

Spar Diest

1 km 4' 2 km 2' 38'' 759 m 10' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Diest

1 km 3' 1.2 km 1' 44'' 832 m 10' 989 m 12'

Golfs

Millennium Golf

13.8 km 15'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Voorzienigheid", 2 minutes away by bike.Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid is the most convieniently located high school: just 1 minute away by bike.The closest nursery is named "'T Kevertje" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

You can find a shared bike station at 20 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Diest Station".A SNCB station ("Diest") is located 13 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is reachable in 4 minutes.About 7 minutes walk away, you will find the "Cambio - Engelandstraat" station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Stad Diest") is only 3 minutes’ drive away.

Tourism

The "Millennium Golf" golf course is 15 away.

Nearby cities

Only 18 minutes are needed to reach Beringen with your car. Turnhout is 42 minutes away by car. In 56 minutes you can reach Weert. Genk is only 25 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Diest" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Diest" (12 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Diest" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Show all Show less

Documents

asbestattest - 2025-08-27T192804.100.pdf

Download

EPC whise.pdf

Download