• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rozengaard 25 3290 Diest

Ben je op zoek naar Huis te koop - Diest?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Welkom in deze gezellige woning, gelegen in een rustige buurt van Diest. Met een bewoonbare oppervlakte van 150m², drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuis.

Bij binnenkomst via de inkomhal wandel je meteen door naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze gezellige living, samen met de eetkamer, vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen geniet je hier van natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte stap je vlot door naar de keuken, die voorzien is van de nodige toestellen en een koepeldak dat natuurlijk lichtinval binnenbrengt.

Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal in te richten als speelkamer, bureau of hobbyruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een badkamer voorzien, uitgerust met een douchebad, lavabo en toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Bovendien biedt de woning nog een ruime zolder, die eventueel volledig kan worden ingericht als vierde slaapkamer.
De gezellige tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk, zodat je kan genieten van zonnige dagen en zomeravonden.

Pluspunten:
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers + mogelijkheid tot vierde op zolder
- Lichtrijke living en eetruimte
- Keuken met koepeldak en aansluitende polyvalente ruimte
- Badkamer op het gelijkvloers
- Volledig omheinde tuin
- Rustig gelegen en dichtbij het centrum

Deze woning combineert functionaliteit met gezelligheid en is ideaal gelegen voor wie wil genieten van rust, maar toch vlot de stad en omliggende voorzieningen wil bereiken.

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1933

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19988 Ref. verkoper: 7109363 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kevertje

950 m 3' 950 m 1' 45'' 694 m 11' 919 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Voorzienigheid

550 m 1' 50'' 550 m 58'' 494 m 6' 494 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Voorzienigheid

550 m 1' 50'' 550 m 58'' 494 m 6' 494 m 6'

Middelbare scholen

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel

161 m 1' 56''

De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen

161 m 1' 56''

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

161 m 1' 56''

Treinstations

Diest

2 km 13' 2,6 km 2' 59'' 1,4 km 13' 2 km 24'

Laadstations

Stad Diest

1,2 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Engelandstraat

616 m 2' 3'' 616 m 7' 616 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Diest Station

1,7 km 20'

Winkels

Delhaize Diest

549 m 1' 49'' 705 m 1' 28'' 549 m 7' 549 m 7'

Spar Diest

1 km 4' 2 km 2' 38'' 759 m 10' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Diest

1 km 3' 1,2 km 1' 44'' 832 m 10' 989 m 12'

Golfen

Millennium Golf

13,8 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel, De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Diest (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Diest (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Diest (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.'T Kevertje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Voorzienigheid", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Weert is 56 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Genk bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Diest": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Engelandstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Diest Station" station op slechts 20 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Stad Diest") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest - 2025-08-27t192804.100.pdf

Download

epc whise.pdf

Download