Residence for sale - Landen VBD17718
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Description
Charmante maison 2 façades avec jardin, offrant environ 160 m² habitables dans le centre de Landen. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son potentiel. Elle se compose au RDC ; d’un hall d’entrée menant à de beaux espaces de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, également rénovée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, la maison propose deux chambres confortables de 20 m² et 13 m². Le dernier niveau accueille un grenier déjà aménagé de 36 m², pouvant aisément servir de troisième chambre.
Sur le plan technique, la maison est actuellement chauffée au mazout via une chaudière ancienne, mais le compteur de gaz est déjà installé, ce qui facilitera la transition vers un système plus adéquat. Les châssis à l’avant ont été remplacés en 2022, et la toiture a été isolée, garantissant un bon confort thermique. L’installation électrique est conforme et réceptionnée jusqu’en 2042.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison bien située, à proximité des commodités, des transports et des grands axes.
PEB: D- 361kW/m²an - 12 784 kWh/an - 20250110-0003500524-RES-1 Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
36 m²
Livable surface
158 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
21 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
402 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Total land surface
534 m²
Ground depth
79 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
361 kWh/m²/year
CO2 emission
361
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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